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  從7月新推貨品的產品線來看，土地貸款雲林北港土地貸款70㎡-140㎡之間的兩房、三房是目前市場的主流供應區間，此外，也有不少寫字樓和商鋪紛紛加入到7月的營銷大戰中來。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07374261937.shtml

  70㎡~140㎡戶型為主流 寫字樓商鋪齊入市

  7月23項目開盤推新 純新盤占10席

  進入7月，傳統的樓市淡季隨之而至。據紅網不完全統計，7月，長沙預計23個項目開盤推新，相比上個月減少瞭近40%。其中，純新盤有10個，占比 43%。從戶型來看，70㎡-140㎡之間的房源成為市場供應主流。與以往開盤普通住宅占大多數情況相比，7月有不少寫字樓和商鋪入市。

  預計開盤的23個項目中，純新盤共有10個，占比43%。其中，嶽麓區開盤推新數居首，有9個項目入市。雨花區與長沙縣緊隨其後，分別有4個項目開盤。相比之下，開福區、天心區及芙蓉區推盤積極性不高，數量較少，分別有3個、2個和1個，另外，望城區7月沒有項目開盤。



  多數項目或將以低價入市

內容來自sina新聞

  數據顯示，7月，長沙市場預計將有23個樓盤開盤，環比減少40%。

  如嶽麓區的楷林國際將推112-231㎡寫字樓，目前暫未確定價格、麓谷新長海中心三期將主推200-2600㎡寫字樓；開福區的萬科城將推出臨街寫字樓、天健壹平方英裡40-1100㎡寫字樓預計7月底開盤，現認籌10萬抵30萬。

  商鋪方面，嶽麓區的協信星瀾匯預計7月底開盤新推20-300㎡英倫風尚街區首鋪，現VIP認籌2萬享5萬；河西王府井二期主推20-100㎡商鋪，共 70席，均價50000元/㎡，全款享98折優惠。另外，芙蓉區的曉園奧特萊斯也預計在7月中旬開盤，商鋪面積區間為15-128㎡。

  雖然對比上月開盤數量有所減少，但純新盤比重加大，成為市場一道搶眼風景。包括雨花區的藍光幸福滿庭、五江天街、萬科魅力之城、豐升德潤小區；嶽麓區的榮盛嶽麓峰景、高盛華成、楷林國際、協信星瀾匯；芙蓉區的東業上城；長沙縣的築夢星園均為首次開盤。

  從價格上看，大部分7月入市的項目均未確定價格，其中不僅有純新盤，也有老項目後期。對這些項目來說，價格成為敏感話題，一些開發商在接受記者采訪時表示，隻有到開盤當天才會對外公佈價格。

  從部分已經公佈瞭售價的項目來看，基本上定價都低於預期。比如，天心區麗發新城起價3980元/㎡，嶽麓區的金鼎公園尚低價4380元/㎡，長沙縣的傢和遠均價僅5200元/㎡。

  長沙市中原地產研究部相關人士表示，在價格敏感的市場，"到位的價格讓利"是樓盤成交的關鍵因素，未來不排除更多項目調低價放款利率格入市，降價產品將會從需型產品往改善性轉移，但是降價幅度的多少，將要根據項目所處的區域或所售產品來決定。



7月長沙樓市開盤量縮水 23項目搶灘下半年首場

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