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為啥買瞭學區房還不算 對口就近入學
??原來，除瞭“兩證”外還得是學生“實際居住地”
??本報記者欒光煜買二胎房子
??來自房地產市場的數據顯示，去年以來，新房、二手房市場呈下降趨勢。但總體上看，不管是二手房還是新房，學區房“掉價”的百分比要小於普通商品房，一些區域的學區房仍比周邊的普通住房均價高出兩三千。
??如今，為瞭讓孩子滿足將來是指標生的條件，同時又能上個不錯的小學，很多傢長的選擇就是買學區房。但是買瞭學區房，孩子入學就真的有保障瞭嗎？非也，部分傢長由於對“對口就近入學”政策的瞭解不夠細致，孩子仍可能無法順利入學。
??現象：學區房“掉價”較緩銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算
??昨日，記者從我市某二手房中介獲悉，從去年年初開始，房地產市場便出現瞭下滑趨勢，二手房開始掉價也在去年七八月份呈現出來。去年年末統計的數據顯示，市內
各區二手房降價幅度為10%左右。“盡管新房和二手房都‘掉價’，但隻要是學區房，‘掉價’的幅度相對會小些，而且成交量較往年同期依然保持平穩。”
??記者瞭解到，每年的上半年，都是學區房需求的高峰。這不，陳先生眼下就在考慮購買學區房，他的兒子今年9月入學。“我就想讓孩子到更好的小學讀書。”陳先生
告訴記者，他最近到處看二手學區房，“不看不知道，一看還真有點超出心理預期，本以為價格能隨著樓市的低迷掉不少，可實際一問才知道幅度並不大。”
??事件：買瞭學區房，入學被告知“不合要求”
??采訪中記者發現，一些傢長盲目給孩子買瞭學區房，認為隻要有瞭房子，孩子就算是該學區的瞭。由於不少傢長對“就近入學”政策的理解缺位，一些擁有學區房的傢長到頭來也吃瞭虧。
??劉女士全傢之前一直住在周水子附近，去年年初，她為瞭已滿6周歲的女兒上學，在金傢街附近買瞭一套二手的學區房。去年9月開學前的幾天，劉女士帶著女兒到學校報到，原以為各項手續齊全，孩子可以順利入學，沒想到卻被學校告知“不符合要求”。
??劉女士說，女兒到瞭學校，負責接待的老師簡單問瞭女兒幾句話。“孩子，你從哪來啊？”“從傢坐公交車來的。”“傢在哪啊？”“在周水子。”老師隨即告訴劉女士，孩子是不會說謊的，“你們現在是不是沒住在我們學校附近啊？”從來沒撒過謊的劉女士一臉茫然地應道：“是啊，我們在周水子還有一套房子，平時住在那，
在學校附近的學區房現在租出去瞭。”學校老師拿出政策文件，指出劉女士的孩子不符合入學條件。劉女士在認真研讀之後，才恍然大悟，悻悻離去。
??原來，根據大連市“對口就近入學”的政策，要想符合“就近入學”的條件，必須是“兩證齊全”，即房屋所有人必須是孩子的父母，房主的名字需是父母一方，並且
孩子的戶口也要與父母一同落在該房所在的地址下。此外，還有往往被傢長們忽視的一點，就是必須是學生的“實際居住地”，並且要長期居住。劉女士的孩子正是
因為沒有“實際居住”，才被學校拒之門外的。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09315958766718473263324.shtml
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