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青島社區商業投資價值論壇成功舉辦
由青島市生產力學會、青島房地產經理人俱樂部主辦，青島博雅華府置業有限公司承辦，易城網協辦的青島社區商業投資價值論壇，2014年7月5日在新都心苑售樓處成功舉辦。
青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉先生首先致辭(內容附後)。
青島北大資源地產有限公司副總裁張楠先生，代表承辦方致辭。
藍圖中國執行董事蔡瀚文先生，就當前商業地產發展現狀及發展趨勢和社區商業投資價值，做瞭精彩的演講。
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主題沙龍階段，青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、青島房地產經理人俱樂部執行理事長馮顯泉先生，世邦魏理仕商業部董事張春雨先生，藍圖中國執行董事蔡瀚文先生，上臺參與瞭討論。討論題目為：商業地產發展與投資機遇；社區商業如何打造；投資社區商業的關註點應有哪些；社區商業的發展方向和新型模式探討。
整個活動的主持人，由萬樹機構民間二胎 民間二胎金主風險貸款全省皆可處理總經理惠志鵬先生主持。
參加此次活動的重要嘉賓還有，利群集團商戶代表閆洪先生，付翠軒珠寶總經理胡珂鳳女士，銳英堂影像傳媒總經理穆衍龍女士，尚格易邦總經理嚴楓先生，澤雨集團商戶代表張順先生，一心餐飲集團運營總監蘇成先生等。
本次活動，還穿插瞭現場抽獎及小提琴演奏等環節。
此次活動主題鮮明，議程安排緊湊，致辭嘉賓發言幹凈利索，主題演講給力，沙龍嘉賓發言專業精彩，活動的公益性質明顯，使到場人員受益匪淺，收到瞭比較滿意的效果。
附件：馮顯泉在青島社區商業投資價值論壇上的致辭
各位嘉賓，各位朋友，大傢好！
首先，請允許我代表青島市生產力學會、青島房地產經理人俱樂部，歡迎大傢的到來！
很高興，有機會和大傢一起探討社區商業投資價值這一目前的熱點話題。作為一個老資格的房地產行業工作者，我先拋磚引玉，談一點粗淺看法。
有人說"商業地產是開發商冬天的棉襖，能夠幫助開發商過冬"；但對於眾多普通投資者而言，在樓市疲軟時期，或許正是投資商業的好時機，尤其是近兩三年來青島商業地產的崛起和新的商圈的加速建設，更是給眾多投資者帶來瞭諸多投資機遇。
相對於城市商業綜合體形態復雜、業態混合、融資難度大、招商受阻、投資回報周期長等特點，社區商業因其短小精悍、有特定輻射區域、定位招商容易、投資回報周期短、難度相對較低，跨度較小的"開胃小菜"，往往成為一個住宅社區開發中的"關鍵贏利點"。
在中國城市化快速進程中，中國的商業發展大致有兩種情況：一是越來越大，以大型綜合體、大型交通型購物中心為主要表現形式；另一種則會越來越小，做小社區。而這種小型的商業，即社區化的商業一定是滿足人們日常生活最便利、最重要的一個零售終端。
也就是說，社區商業未來一定是滿足人們日常生活需求的最重要的功能場所。因為，"零時間成本"恰巧是社區商業的最大特色。在社會生活節奏日益加快的今天，人們的工作壓力越來越大，結束瞭一天的工作之後，大部分人都急於回傢休息。在這一情況下，社區商業就成瞭人們的首選。便民、利民、為民，可能是我們社區商業發展的最基本的特征。
自然，社區人氣旺、交通特別便利、鄰近城市大商圈、特別是鄰近地鐵出入口，這樣的社區商業，則往往被看好。
但願我們今天舉辦的青島社區商業投資價值論壇，能給開發商、投資商、運營商、消費者帶來一些有益的參考價值。
謝謝！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/12122808329.shtml
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