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內容來自sina新聞cn
外媒：中國大城市再現天價地塊 或引發過熱風險
據路透社12月7日報道，據北京市國土資源局的數據，上月該地塊以33億元的價格售出。考慮到競得該地塊的保利首開聯合體承諾配建3.6萬平方米自住房，該地塊的商品房部分樓面價將高於附近住宅目前的價格。
分析師稱，該地塊面積為41964平米，最大開發面積為117498平方米，開發商的拿地成本為28086元每平米；若納入經濟適用房部分的建築成本，則該地塊商品房部分樓面價將超6萬元。
核心提示：政府的經濟適用房計劃旨在讓中國更多的中下收入傢庭擁有住宅，但項目的開發成本也因此增加。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151208/082623959144.shtml
北京活躍的土地市場代表瞭一個新趨勢。在住房銷售回暖和貨幣環境放松的背景下，領先的開發商正在大城市入手新地塊。
另一個選擇是嘗試轉賣地塊獲利。
大城市頻現天價地塊:有的盤面價是附近住宅3倍
這種投機性風險凸顯中國住宅市場日漸加大的扭曲。
盡管中國大部分地區的地產價格仍在下跌，大城市卻正迎來復蘇，土地投機隨之重現，民間2胎利息貸款全省皆可處理這可能引發另一場泡沫並拉大一線城市與其它地區的經濟差距。
政府的經濟適用房計劃旨在讓中國更多的中下收入傢庭擁有住宅，但項目的開發成本也因此增加。
保利首開聯合體以33億元購得的北京朝陽常營地塊，攝於12月6日。路透社
分析師稱，以此價格計算，該地塊建設的商品房每平米價格需高於10萬元才能使項目有賺頭，而10萬元是附近住宅現有價格的近三倍。
“面粉貴過面包，”北京亞豪機構市場總監郭毅表示，他說的是一些黃金地段的未開發土地價格已高於二手住宅房價。“風險在增加。”
“價格這麼高讓我覺得很瘋狂，”一位住在附近一個保障房項目裡的王姓女士稱，“我反正覺得它不值這個價。”
參考消息網12月8日報道 外媒稱，北京朝陽區常營鄉，一堵不起眼的墻上佈滿瞭愛國標語，墻內是這個城市最貴的地塊之一，地面上除瞭稀稀拉拉的幾棵樹之外什麼也沒有。
“開發商正在大城市爭搶地塊，因為大傢認為一線城市是安全的，”北京一傢中型上市地產企業的高級官員表示，因未汽車2胎增貸缺錢急用哪裡借錢獲授權向媒體發言，他不願具名。“就怕過熱瞭。”
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