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  此外，銀行依然熱衷將資金伸向地方政府融資平臺，通過這一平臺獲取高額的穩定收益。

  有專傢稱，銀行有很多途徑將資金推向收益高地，從中賺取利潤，而現在，這個收益高地肯定不是地產。

  一傢銀行內部人士解釋，目前，從銀行攬儲的資金成本來看，房貸基準利率6.55%，而銀行五年期存款利率已經上浮到5.225%，到頂瞭，存貸差僅為1.325%，遠低於銀行綜合凈息差。如果房貸利率再打折，銀行的各種人工成本、資金成本投入相對更多。因此，銀行不僅不會大面積房貸利率打折，相反，房貸利率將會上漲。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07124240976.shtml

  文先生說購房時售樓員說貸款1個月就可辦下來，辦貸款時銀行說35天，可至今仍未辦下來。文先生稱，催問瞭很多次，工作人員說銀行已審批辦房貸，隻是還沒放款，"何時放款，要等通知。"

  1.1倍(7.21%)

內容來自sina新聞

  一傢股份制銀行人士稱，因存貸比等因素限制，目前，銀行新增信貸額度有限，加上新增額度超半數會用在支持中小微企業發展上，監管層兩個不低於硬性要求(小微企業貸款增速不低於各項貸款平均增速，戶數不低於上年同期水平)，因此，首套房貸在一些時點上會出現排隊待投現象。

  基準(6.55%)八德二胎

  "都5個多月瞭，一點動靜都沒有，銀行老讓我等。"說起購房貸款，文先生一臉焦急。

  個人住房按揭貸款有抵押、低風險，歷來屬於優質資產。許多市民不解，銀行不是一直在爭搶這一"香餑餑"嗎，為何嫌棄瞭？

  ■觀點

  5月12日，央行召集16傢商業銀行行長，要求合理發放個人住房貸款，優先保障首套房貸。本月初，銀監會跟進喊話，支持個人首套房貸。

  郵儲銀行

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  昨日下午，光谷自由城售樓員稱，在此購房可在建行、工行等辦理房貸，但貸款要等，即便是首套房一般也要等2-3個月。此外在漢口西北湖辦公的一傢大型地產商相關人士也表示，銀行對地產行業"銀根緊縮"，房貸等幾個月再正常不過瞭。

  1.05倍(6.88%)

  房貸成雞肋業務

  中國銀行

  排隊5個月



央行 喊話滿月 首套房依然 等貸

  目前，地產行業未來走向不樂觀，如果處在峰值，那麼下一步就會下跌，如果下跌30%，即便是首套房，也會有人斷供。與此同時，房產行業的問題也可能會暴露，那麼，銀行會因此承擔巨大風險。在此種情況下，銀行多持觀望心態，在審核客戶時自然會提高授信門檻，審貸一拖再拖。

  董登新認為，下半年，房貸的額度應該會更緊張。盡管監管層要求優先保障首套房貸款，但不能過於幹預銀行業務，畢竟還要適應市場變化，因此，銀行會保留一定的房貸款，但大部分資金會投向收益高地。

  有人稱，或許央行調整存貸比，一定程度上會緩解房貸難。董登新認為，這種措施隻能增加銀行流動性，並不能降低銀行資金成本和提高資金收益，因此，從目前來看，下半年，房貸額度更緊張在所難免。

  下半年，房貸的額度應該會更緊張，銀行會保留一定的房貸款，但大部分資金會投向收益高地。--董登新

  首套房貸

  如今，央行"喊話"已滿月，記者近日調查發現，個人首套房貸依然要排長隊。有銀行人士坦言，先前的朝陽行業已成夕陽產業，銀行不願再給房產放貸，劃不來。

  利率上浮

  漢口銀行

  "商業地產已是夕陽產業，已成為銀行規避和惜貸的領域之一。"這是幾傢銀行信貸部管理人員共識，一傢信貸部人員稱，相對於房貸，不少企業已成優質客戶，加上迎合支持中小微企業政策，許多銀行的資金重點向這方面傾斜。

  農業銀行

  此外，去年下半年起，在銀行存款搬傢、影子銀行迅猛發展等因素推動下，銀行信貸資源更為緊俏。特別是房產市場未來不明，而武漢市更是出現20個月來首次止漲，因此，銀行已將房貸視為"舅舅不疼、姥姥不愛"的雞肋業務。

  1.05倍(6.88%)

  "將資金推向收益高地

  這塊高地肯定不是地產"

  招商銀行

  下半年房貸額度會更緊張

  工商銀行

  長江商報消息 ■本報記者 沈右榮

  興業銀行

  1.1倍(7.21%)

  融360房貸數據顯示，武漢有14傢銀行，除瞭漢口銀行執行基準利率外，農行、中行、招行等為1.05倍，工行、交行、光大、興業等為1.1倍。

  1.1倍(7.21%)

  交通銀行

  盡管"錢緊"不再，監管層一再"喊話"，但銀行還是"怠慢"房貸，那麼銀行錢去瞭哪裡？

  建設銀行

  文先生大學畢業後留在瞭武漢，今年底準備結婚。年初，文先生和女友選中瞭武昌關山某樓盤一套房，總價76萬元。父母出錢辦瞭首付，餘下的申請房貸。

  記者走訪發現，雖然央行和銀監會1月內接連"喊話"，但現實中，像文先生這樣排隊幾個月苦等房貸的不在少數。

  1.15倍(7.53%)

  (數據來源：融360)

  "銀行不聽話，可以理解。"武漢科技大學教授、金融證券研究所所長董登新說，去年來，受互聯網金融沖擊，銀行獲得存款成本上升，居民儲蓄"搬傢"。此外，房貸的利率基本透明，銀行沒有議價權，隨著資金成本提高，銀行房貸這塊的利潤極為有限。

  仍未辦下房貸

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