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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/07592881563.shtml
北京房租上漲乏力 租賃市場進入平穩期
內容來自sina新聞
中原地產首席分析師張大偉說，雖然目前已經進入租賃高峰期，但前幾年北京房租漲幅過高，市場已被透支，繼續上漲乏力。同時，物價平穩，也難以成為房東抬升租金的動力。
與往年相比，今年租房市場一個顯著變化是租售房源增多建地貸款雲林西螺建地貸款。由於住宅買賣相對往年有所降溫，許多業主將房源轉售為租。據偉業我愛我傢市場研究院統計，7月份市場租賃房源環比增長瞭26.1%，同比大幅增長94.1%。租賃供需矛盾相對緩和，也抑制瞭房租上揚。
張大偉分析認為，受以上因素影響，今年畢業生集中租房對租金價格的影響將裝潢裝潢二胎年息借貸增貸轉貸遠遠小於往年，未來房租漲幅空間不大。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則預計，暑期租賃旺季在8月中旬左右逐步降溫，北京房屋租賃市場進入平穩期。
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受高校學生畢業因素影響，7月、8月往往為租賃高峰期，但北京房租未見明顯上漲。北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈的數據顯示，7月北京住房租金同比上漲1.1%，低於前7個月的平均漲幅0.7個百分點。
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