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順德全款買房不用提供戶籍資料 公積金貸款最高36萬
順德樓盤眾多，外地人買房更方便瞭。
又到金九銀十樓市銷售旺季，購房市民明顯增多。近日，有市民反映，自己全款買房，無需再提供社保及戶籍證明。記者隨後從順德區房管部門獲得證實。不過，記者在調查中發現，由於購房者全款買房不太普及，盡管上月起執行的樓市新政對這一問題已有規定，但部分市民仍是蒙查查。
另外，對於購房市民來說還有一個利好消息就是，隨著佛山公積金貸款額度再次上升，符合條件的外地人在佛山買房也可以跟佛山市民一樣，享受個人最高36萬的公積金貸款。目前，無論是公積金還是商業貸款，外地購房者都需要提供一年的本地納稅證明或社保證明。
購房者反映：全款買房不用提供戶籍資料
"全款買房隻用提供身份證復印件，很方便啊。"小鄧為廣州戶籍，半年前公司外派至順德工作，一直想要購買一套小戶型，在外地打造屬於自己的溫馨小窩。
小鄧之前多處看房，但總在快要簽約時被"卡"住。"之前佛山樓市限購，我沒有順德納稅或社保證明，沒有資格買。"她回憶說。記者瞭解到，如果找中介辦理 社保和戶籍證明，需要多支付1.6萬~3萬元的費用，而且需要等待一段時間，最長可能需要兩年。因為時間長、花費不小，很多購房者猶豫甚至放棄購買。
8月7日佛山樓市新政出臺後，小鄧加快看房選房的節奏。本月初，她在大良看中一套公寓產品，套內30多平方米，總價不足30萬元。由於總價並不高，她選擇瞭全款買房。談及整個購房過程，小鄧不禁感慨，如今手續簡單、快捷。
記者調查：部分市民對新政蒙查查
記者從順德區房管部門獲悉，外地人在簽訂購房合同時，隻需提供身份證復印件，填寫房產申明陳述書，繳納1%的住宅專項維修基金即可。無需提供戶口本、納稅證明等相關資料。
據悉，外地人在順德買房的情況比較普遍，陳村、北滘大約有一半購房客來自其他地區，佛山樓市新政執行後，外地人買房有所增多。"從新開盤的成交情況看， 外地人占瞭兩成左右。"中心城區大良一樓盤營銷負責人坦言，該區域項目外地購房者此前較少，佛山樓市新政後明顯有增多。
記者在調查中發現，雖然佛山樓市新政執行已超一個月，但並非每個購房者都熟諳新政的具體條款。記者隨機調查的10位廣州購房客裡，就有6人不知道全款買房不需要提供社保及戶口證明這一新利好，有兩人將信將疑，隻有兩人介紹銷售人員介紹過這一新政。
順德部分開發商向記者分析，這與全款買房並不太普遍有一定關系，按照慣例，7成以上的購房客都需要申請房貸，但申請房貸並未放開，仍和以前一樣，需要提供社保及戶口證明。
房貸：公積金貸款買房更方便
除瞭購房手續簡化外，記者采訪瞭解到，符合條件的外地人在順德買房，還可申請公積金貸款。但需要購房者提供一年以上本地納稅或社保證明。
"公積金貸款是由購買的房產所在地公積金中心負責審批。"廣州市公積金中心工作人員介紹說，若廣州人在順德買房申請公積金貸款，隻需佛山公積金中心審批通過即可。
佛山公積金中心及本地銀行相關工作人員坦言，"現在外地人可以申請公積金貸款，申請人須提供納稅或社保證明。但與之前相比，申請程序已簡化很多。"
同時，外地人選擇公積金貸款，額度要根據佛山的標準。據悉，今年6月1日起，佛山正式調整住房公積金最高貸款額度，個人最高不超過36萬元。而此前佛山個人公積金最高貸款額度為30萬元，此次額度提高的幅度達20%。
額度提高後意味著，夫妻雙方購房後可申請公積金貸款的最高額度可達到72萬元。不過，貸款36萬元需要相關條件，外地人需在佛山納稅兩年，信用記錄良好，才有可能申請到這一最高額度貸款。
目前，順德較受歡迎的剛需型的面積在50平方米~80平方米之間，以大良的樓市均價來看，樓房總價在40萬~90萬元之間。除去三成首付後，需要貸款的額度為28萬~63萬元。個人住房公積金額度提高，將更有利於市民用相對低息的貸款購房。
2胎借貸利率多少免費諮詢試算 首套房貸利率上浮5%~15%
備受關註的銀行房貸業務，是否有出現"松動"呢嘉義梅山土地貸款？記者采訪區內多傢銀行瞭解到，銀行房貸利率基本執行新政出臺後的政策，個人首套房貸利率多為基準利率上浮5%~15%。
"上浮5%的很少，必須是優質客戶。多數都是上浮10%。"農業銀行順德分行一客戶經理表示，銀行並未調整限貸政策。外地戶籍購房者，若無一年以上本地社保或納稅證明，仍無法在銀行辦理房貸。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08534464432.shtml
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