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內容來自sina新聞
樂居執行主席周忻行業之變 市場之變 樂居之變
新浪樂居訊2014年5月16日，"'移動互聯 擁抱未來'--北京指尖淘房樂享季暨樂居上市慶典晚宴"在北京金霖酒店隆重舉行。眾多北京地產界的房企、經紀公司高層嘉賓親臨現場，共同感受樂居移動電商產品的獨特魅力，分享成功喜悅，交流營銷經驗。
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本場盛典中，易居中國董事局主席，樂居控股有限公司執行主席周忻先生進行瞭精彩致辭，以下為實錄：
非常高興能夠在這裡跟很多二手房的同行，今天有近兩百傢北京二手房公司的老板們和我們北京開發商的代表們歡聚一堂，在這裡共同探討如何擁抱互聯網，共贏未來，首先表示歡迎，歡迎大傢。特別是二手房的朋友們，因為我是一個二手房的老兵，1997年我就是從二手房開始做起，至今為止，我還是擔任瞭中國中房協中介專業委員會的主任。所以在我的血液裡面有很多二手房運作的基因和感情。
易居今年成功的把樂居分拆在美國紐約交易所上市，這是一場非常值得高興和慶祝的事情。但是，我跟所有同事說，樂居上市不是終點，樂居上市是起點。以什麼為契機，以移動為契機，互聯網公司很多很多的人都知道，原來都是在PC端上做，我有這樣一個形容，在座的各位每一個人傢裡都有電話，但是到瞭今天為止，如果你們哪怕坐在傢裡，坐在電話機旁邊打電話的時候，絕大多數人一定會拿起手機，而不會用座機打。這就像原來我們的公共電話被電話取代，又有瞭電腦，現在又有瞭手機，手機是人的第三隻手。移動互聯一定是未來的方向。
今天我在這裡給大傢做一個行業之變，市場之變，樂居之變的發言，與大傢分享，希望能夠得到大傢的反饋。這兩天我們的二手房公司在討論一個話題是什麼，一個熱門的話題是有一個公司，有一個網站要出來瞭，出來的時候提出一個概念，說二手房的經紀人會消亡，現在網上大傢傳著的事情。我們在過去幾天當中也在微博、微信上和大傢做一些探討。理論是什麼？
說互聯網去中介化，有瞭這個理論，大傢理解有瞭互聯網移動以後，不需要中介瞭。首先我想跟大傢說的是，這個理論是絕對的錯誤的，是不可能的。講這段話，做這個網站這傢公司的背景原來是做保險的。有人問我，中介，我們的經紀會不會消亡，我說買保險的人如果消亡瞭，互聯網做中介的經紀行業也不會消亡，更何況買保險的現在還活的好好的。
的確，有瞭互聯網，有瞭這樣大的一些變化，有瞭這樣大的變革，整個行業在發生著變化。但是，互聯網的時代絕對需要中介，需要經紀，特別是房地產行業當中。昨天我在香港跟騰訊的總裁開會的時候也講到這個問題，他說會不會消亡，我說不會，大傢都知道前一階段我們互聯網行業當中一件大事情就是今年阿裡和騰訊各砸瞭十幾億搞自己的打車軟件，我開玩笑說，有瞭互聯網的嘀嘀搭車，市場上打車是不是消亡瞭，我說不會，互聯網時代需要中介、需要經紀。
我們再退一步說，互聯網時代是不是會去中介公司化？這也是這段時間大傢探討的一個話題，中介公司，經紀人這塊，大傢都知道房地產是特殊的不動產，不管互聯網怎麼弄，在過程中肯定會經紀的存在，隻是存在的形式不同而已。由於有瞭互聯網以後，由於信息對稱瞭，整個現在的經紀公司會不會去經紀公司，這個問題如果前面的大傢的結論幾乎是一致的，除瞭那幾傢想用廣告語言吸引大傢眼球的話，從此沒有接到其他的生意，那麼去中介公司化這個聲音在過去一段時間裡面可能是很多人在探討的另一個話題。我的結論是也不會，為什麼？中國的經紀人需要組織，需要管理，需要人來帶，來運營的。至少在相當長的時間內，我們的經紀人是需要我們現有的中國式或者門店模式，管理模式來做支撐的。既然有瞭中介人，那麼中介公司一定會存在。隻不過未來的中介公司和中介跟我們的經紀人之間的關系到底是什麼樣的，伴隨著互聯網行業的發展，伴隨著信息的高速發展，可能是我們的很多企業老板，員工們大傢應該去做的一些事情。
的確，中國的經紀公司，房產經紀行業面臨著一個變局的過程。很多人都在思考的一個話題，門店模式，會不會是未來中介的一種主要模式，這是大傢討論的第三個問題。如果說經紀人我認為不會消亡，如果說經紀公司我認為他有存在的必要和存在的價值，隻不過運營和管理的方式要與時俱進，那麼第三個問題，我們的門店模式，是不是未來的一個方向。我沒有結論，隻是把這個問題提出來，供我們所有的兄弟朋友們，大傢做一些參考，我們拭目以待。我隻想跟大傢說在過去的一段時間裡面，我們已經看到瞭互聯網對於傳統行業的一種沖擊，如果今天有人把互聯網能夠跟傳統行業結合的好的話，一定會在這個行業裡面活下去，樂居就是其中最好的一個受益者。易居中國原來是賣房子的公司，跟在座的各位許許多多人都是一樣的賣房子出身，偶然的機會我們搞瞭一個數據庫，又偶然的一個機會我們和新浪合作，然後我們知道瞭擁有互聯網就擁有未來，我們花瞭整整五年的時間，我從不會發郵件的昨天到今天能夠跟很多互聯網大佬談互聯網，談未來，而且談的津津有味，這就是我們樂居為什麼這次可以在美國上市的原因。也是希望用樂居的上市告訴在座的所有的經紀公司的老板、朋友們，行業在發生著不斷的變化，互聯網對我們的傳統領域有非常非常大的沖擊，如何把握，如何在這個過程中順應時代，去變，這是非常非常重要的一個話題。
行業需要變，互聯網不會顛覆，不會把我們的傳統行業消亡，但是它可以改變我們傳統行業的很多的運維模式。希望樂居在未來的日子裡面能夠用我們的資源，用我們在房地產行業當中跟互聯網結合的一些經驗和我們在座的所有的朋友們一起迎接這個變局，在這個變局當中我們做好自己的每一個人應該做的角色。行業之變是我們簡單的詮釋，市場之變，剛才來的時候和邢彪總聊，北京一季度還過得去，四月份突然之間量下來一點，冷瞭！似乎有一點賣不動瞭，很多人在猜，有人說北京不怕，反正現在開發商還在拼命的拿地，北京就這麼多房子，還有人說北京在全國整個市場當中，肯定沒有問題，北京、上海肯定沒有問題，我們看到很多很多人對於北京，對於中國房地產市場的一些認識。
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- 行業之變 市場之變 樂居之變
- 房牛加：未來移動戰略的重要組成部分
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/20192734882塭仔圳重劃區任何問題免費諮詢.shtml
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