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奧園公佈2014年業績 營業額增長22%至70億元
??（2015年3月18日—香港）中國知名房地產發展商—中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公佈截至2014年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。
??業務規模保持可持續增長增幅高於行業平均水平
??年內，本公司的營業額約為人民幣70億元，同比增加約22%。毛利增長約18%至約人民幣21億元，毛利率保持穩定，約為30%。凈利潤約為人民幣8億元。每股基本盈利約為人民幣29.1分。董事會建議派發末期股息每股人民幣8.7分。
??2014年奧園保持良好的增長勢頭，業務持續穩健發展。2014年實現合同銷售金額約為人民幣122億元，合同銷售面積約為134萬平方米，同比分別增長約22%和25%。住宅物業及商業物業合同銷售金額各占一半。
??2015年首兩個月延續2014年第四季度的良好銷售勢頭，累計合同銷售金額約為人民幣18億元，同比上升約28%；累計合同銷售面積約為23萬平方米，同比上升約87%。
??財務穩健有效去杠桿化保持高現金回款率
??本公司維持穩健審慎的營運及財務管理，積極拓寬融資渠道。於2014年12月31日，本公司凈負債比率為61.8%，同比下降2.2個百分點，較2014年中期下降8.6個百分點，實現去杠桿化。現金回款率亦保持81%的較高水平，於2014年12月31日，本公司銀行結餘及現金（包括受限制銀行存款）約為人民幣59億元，同比增長26%。
??2014年上半年，本公司在境外發行五年期3億美元票據，得到國際資本市場熱捧，獲超額認購4.2倍，進一步優化瞭債務結構。於下半年，以增資擴股方式引入華夏人壽保險作為戰略投資者，推進輕資產運營模式，強化現金流，合理控制負債比率。
??優化土地儲備推進境內境外同步發展
??奧園繼續采取審慎的土地策略，堅持一二線城市為主、三四線城市為輔，深耕已有項目的所在區域，以發揮協同效應，進一步鞏固市場地位。2014年以總代價約人民幣46億元於廣東和重慶成功購入8個優質商住項目，新增可開發建築面積約為266萬平方米，進一步優化土地儲備。於2014年12月31日，本公司總土地儲備約為1,231萬平方米，其中164萬平方米為已竣工物業，389萬平方米處於在建階段，678萬平方米持作未來發展，可滿足未來五年以上的發展。
??2015年第一季度，本公司於上海、浙江嘉興獲得兩個優質項目，有助深化於長三角的區域佈局。本公司亦打開海外房地產市場，與澳洲本土實力開發商Ecove建立聯營公司收購悉尼市中心伊麗莎白130號項目，合作打造高端住宅公寓。
??展望2015年
??2015年，本公司將繼續貫徹商住雙線策略，根據市場狀況動態調整商住比例，主打銷售快速回籠資金，商業項目將保持『銷售為主、自持為輔』的輕資產模式。
??作為華南養生地產的先行者，奧園將繼續推動升級文化旅遊、養老養生復合地產模式，以提升資產質量和估值。本公司與山水盛典文化產業公司進行戰略合作，將奧園韶關印象項目打造成華南首個世界級旅遊度假綜合體，涵蓋文化、旅遊、商業及住宅等豐富業態。代墊款2胎銀行缺錢急用哪裡借錢
??本公司於今年一月發佈互聯網戰略及AO公寓1.0版，搭建奧園客戶服務平臺，將利用移動互聯網思維和技術豐富並拓寬產品線，通過為商住用戶提供更多增值服務，促進銷售增長。
??隨著中國房地產進入白銀時代，中國海外移民及投資趨熱，奧園將逐步拓展海外市場，實現境內境外同步發展。本月初，本公司公佈首個海外項目悉尼市中心伊莉薩白130號項目，未來將以此基礎走向海外，以開拓收入來源，尋求資產組合多元化，平衡風險。
??2015年，奧園將打造全新復合地產開發運營模式，引領大健康生活，推動本公司的可持續發展，為股東帶來回豐厚的回報。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/17425983894918895288924.shtml
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