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青年安心成家專案招商地產去年凈利增26.6% 今年銷售目標500億
3月17日，招商局地產控股股份有限公司發佈公告稱，去年全年其實現營業收入325.68億元，同比增長29%；實現凈利潤42.02億元，同比增長27%；全面攤薄凈資產收益率為16.73%，同比增長1.54個百分點。
其中，年末有息負債率為44.08%，較年初下降0.72個百分點；年末凈負債率為16.5%，處於行業低位；年末貨幣資金存量242億，是一 年內到期有息債務的2.3倍；取得銀行授信總額度同比大幅增長，負債結構穩定，中長期借款比例86：14，與項目開發建設周期合理配比。預售賬款375億 元，約60%將在2014年結算，對2014年的利潤鎖定良好。
報告期內，招商地產以反向收購方式向境外上市平臺註入位於廣州、佛山、重慶、南京四個城市的11個房地產項目，完成其向上市房企的轉型並更名為招商置地。隨後招商置地迅速啟動並順利完成5億美元5年期信用增強債券的發行，票面利率為4.021%。
目前，招商地產擁有已建成的商業地產110萬平方米建築面積，在建商業地產120萬平方米建築面積，涵蓋瞭寫字樓、商場、公寓和廠房等多種類 型。同時，公司在全國范圍積極推廣海上世界的綜合開發運營模式，未來將協同招商局集團港口產業資源，參與更多沿海城市的港區升級改造。
另據瞭解，2014年，招商地產全年房地產簽約銷售金額計劃突破500億元，計劃新開工面積548萬平米、竣工面積294萬平米、年末在建面積990萬平米。
對於戰略佈局，招商地產表示，深耕發展準一線及二線城市，機會參與三四線城市。公司將繼續在廣州、佛山、南京和重慶做大市場份額，關註"明日之星"城市，並積極嘗試海外業務，在招商局集團業務所涉的國際市場中，探尋房地產業務的新市場機會。
同時，公司將充分發揮A股與招商置地雙融資平臺的優勢，堅持資本市場與貨幣市場並舉的融資策略，構建全方位融資體系。一方面，保持融資成本優勢，優化資本結構，合理匹配債務融資規模；另一方面，深化與境內外銀行、保險等金融機構的合作，積極研究和創新金融產品。
另悉，招商地產指出，在產品標準化的有效支撐下，全面推廣應用住宅剛需i-Love與改善型i-Hope系列標準化產品，並增加精裝修標準化交樓項目。所有大盤項目首期、新獲取"短平快"住宅項目標準化產品應用率要求達80%以上。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/09073995803.shtml
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