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內容來自sina新聞

住宅維修金怎麼用七成人蒙查查

市住建局透露，佛山目前的住宅維修金約有71.31億。但過去10年，維修資金的使用率僅為0.4%。作為房屋的"醫療和養老保險金"，住宅維修資金關系到每一位業主的利益。昨日，南都佛山讀本聯合大粵網開展民意調查，截至下午6時，共有438名網民參與本次調查。從回收問卷來看，超過八成市民從沒申請住宅維修資金，初次繳納後就再也沒有理過。

九成人表示有繳納住宅維修金

上個月，市民楊先生在禪城區入手瞭一套一手房，辦完首付後，被告知需要到銀行繳納購房款的1%作為物業維修基金。"先前有聽說過，但不知道買房要繳給這筆錢。"楊先生說。其實征收銀行信貸比較物業維修資金自1998年就開始啟動實施。調查顯示，93.92%受訪者在購房時，有繳納住宅維修資金。另有2.13%的人表示，當時還未開始實施，所以沒交。

住宅專項維修資金顧名思意，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。但數據顯示，選擇"不知道繳納住宅維修資金的用處，反正按規定交就是瞭"的網民占到瞭72.81%，而選擇知道其用處的隻占到27.19%。

多數人不清楚維修金賬戶情況

那麼，這麼多錢"沉睡"在銀行，業主是否有嘗試過申請住宅維修資金呢？問卷顯示，有90.43%的受訪者表示從沒試過，另有8.33%的人嘗試過，但沒有成功，僅有1.23%成功申請使用住宅維修資金。

按規定，業主可以持住宅專項維修資金開戶銀行發放的《住宅專項維修資金專用折》，到銀行查詢維修資金的繳存、使用、結息等情況，但不可自行提取資金。2004年，市民陳先生在樂從購買瞭一套房產，十年過去，陳先生坦言，從沒去查詢過維修基金的賬戶，小區平時哪裡有小修繕，刷外墻等，也沒有見動用過申請維修基金。

和陳先生一樣對住宅維修資金賬戶情況不清楚的市民不在少數。調查顯示，86.08%受訪者表示初次繳納之後，就沒有再理過瞭，另有11.71%的人選擇隻有要用到這筆錢或偶爾想起來的時候，才會去查。僅有2.22%的人表示清楚，會定期查詢資金的情況。

建議保障業主知情權監督資金去向

住宅維修資金使用率低的問題在全國各地普遍存在，造成這些問題存在的原因，大多數受訪者認為，主要是申請手續繁瑣，面臨申請難、一些新建房屋還沒進入"老年期"，短期內不需要用到、對可以使用維修資金的情況有諸多限制，業主對使用維修資金的積極性不高等。

一邊是眾多房屋需要維修，一邊是巨額的維修資金常年"休眠"，如何合理使用這筆資金，對此，20.53%的受訪者建議簡化流程，減少在申請使用時的阻滯，31.33%人希望定期在小區公佈欄、網站等公佈資金明細，保障業主知情權，監督資金去向。而選擇相關部門應建立小區物管平二胎車貸銀行任何問題免費諮詢臺，讓小區業主審議和表決小區的事項可以更加便利有17.84%；遇到緊急搶修需要使用時可以先支取再補辦相關手續占13.50%。

成功個案

小區加裝電梯動用維修資金

位於南海大道北的興業新村已經有十來年的樓齡。小區住著有3000多戶業主，除瞭中間幾幢高層帶電梯，小區大部分樓宇均為8層高非電梯結構設計。隨著樓齡增長，業主對加裝電梯願望越來越迫切。

今年3月份，樓長們開始為小區加裝電梯各項準備奔忙。上門征求業主意見，向物管和居委會提交資料，公示、算賬等，所有程序有條不紊進行著。"現在等桂城街道部門鑒定和審批瞭。"興華苑樓長黃叔說，隻要政府部門批下來，加裝電梯的工程便可啟動。

因為加裝電梯需要一筆不少的錢，禪城電梯達人石小堅曾向記者算過一筆帳，舊樓加裝一條電梯，按材料不同，費用不一樣，但至少也要40萬-50萬。而加裝電梯符合動用物業維修資金的申請。黃叔透露，興業新村小區加裝電梯正打算申請物業維修資金，而樓長們亦都咨詢過相關部門，得到瞭肯定答復可以申請。對於動用物業維修資金，小區業主們無不舉手贊同。"挺好的，用到實處瞭。"業主李小姐高興地說。