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  昨日,位於大興區的當代采育滿庭春MOMA自住房項目舉行二次搖號,此次搖號是北京首個二次搖號的自住房項目,包括非京籍在內的非優先傢庭也是首次進入自住房項目的搖號范圍。

  相關新聞

  目前,已有多個自住房開發企業和不少未中簽傢庭提出建議,針對多次棄選的傢庭可以進行限制,優先傢庭降為非優先,非優先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。

  按照自住房的政策,隻要是符合北京限購政策的傢庭都可以申購自住房,但分為優先和非優先傢庭,其中,經適房、限價房輪候傢庭和京籍無房傢庭為優先傢庭,京籍有一套住房、非京籍無房傢庭為非優先傢庭。由於優先傢庭數量遠多於房源,所以此前搖號的幾個自住房項目,都隻針對優先傢庭。



  今年6月,北京自住房項目開始陸續搖號、選房,部分項目出現瞭高棄選率。其中,首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常,而後的悅都匯項目則有六成以上中簽傢庭棄選,再後來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上,當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。

  目前,北京自住房按照項目申購,申購傢庭可以申請任意一個自住房項目,甚至可以同時申請所有的項目。

  對此,業內專傢分析稱,除瞭部分項目位置較偏外,自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。

  此前,一些媒體曾報道自住房棄選現象,並因此質疑自住房制度。主管部門和專傢均表示,棄選現象隻是自住房在具體操作環節出現需要完善的地方,而自住房制度設計的根本目的還是得到實現。

  觀點

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/07342866314.shtml

  為方便百姓,北京規定,隻要是在一個項目現場提交資料的話,如果傢庭情況無改變,就不用再次提交。也就是說,一個傢庭如果在第一個自住房申請時完成瞭手續,那麼今後再申請其他項目,隻需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。

  北京部分已經搖號選房的自住房項目出現瞭比較高的棄選率,而造成棄選的一個主要原因就是申購沒有成本,網上點擊即可,造成瞭不少"打醬油"的傢庭。對此,不少企業和申購傢庭建議,多次棄選的傢庭應進行限制,比如從優先降為非優先,非優先則取消資格。

  市住建委相關負責人表示,進入選房程序的自住房項目,雖然出現瞭中簽傢庭"棄選"的情況,但均按照程序由其他中簽傢庭"遞補"選房,全部被申請傢庭認購,在短期內實現售罄。

  此外,部分自住房申購傢庭還提出,選房時開發商應公示項目各項信息,讓申購傢庭完全知情。記者瞭解到,市住建委曾多次要求開發商在商品房現場銷售公示詳細內容。相關負責人表示,自住房政策需要有一個逐房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少步完善的過程。自住房項目也需要按商品房銷售場所公示的標準嚴格落實,包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。

內容來自sina新聞



  非優先傢庭首搖自住房

 無申購成本造成棄選率高

  此前,該項目曾於上月21日舉行首次搖號,但搖中傢庭的棄選比例較高,最終房源未被全部選購,因此需要舉行二次搖號。昨日搖號不設定搖號比例,按優先、非優先順序以本次搖號的順序號依次選房。

  近11時,搖號結束,備受關註的非優先傢庭中第一個中簽者名叫"曹榮"。也就是說如果本次優先傢庭選房結束後仍有剩餘房源,這名申購者將成為第一個選房的非優先傢庭。

  同時,業內人士還建議,把現場確認作為每次申購的組成部分。網絡申報之後,購房人應到銷售現場瞭解情況,在充分瞭解項目內容的基礎上,購房人再進行現場確認並簽署承諾書。而非什麼都不瞭解,點點鼠標就申購。

 多方建議增加現場確認環節



  自住房有棄選但非"沒人要"

  對此,北京市住建委昨日表示,正在對此進行專題研究。

  對此,市住建委相關負責人表示,自首個項目啟動網上申購以來,主管部門一直在密切關註全流程中出現的各種情況,關註社會中的各種聲音。目前,市住建委正對棄選自住房的問題進行專題研究。

  "自住房不管棄選有多少,最終都分配到瞭申購傢庭的手中,也就是解決瞭目標群體的住房困難。"專傢表示,在當前樓市低迷的背景下,自住房項目幾天之內就能全部賣完,這不是商品房可以同日而語的,這也證明瞭自住房並不是"沒人要"。

  昨日12時37分,首個自住房項目匯星苑的剩餘房源已經被選完。在昨日上午9時開始的第2483號至2882號中簽傢庭遞補選房中,115套剩餘房源3個多小時售罄,中簽傢庭選房順序號截止號碼為2773號。

多次棄選自住房 再選房或受限

 &二胎房貸 二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件emsp;毫無成本的申購,也就出現瞭許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選傢庭中,約14%的傢庭稱"未考慮馬上購房"。

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