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市內四區房租 3月均價2182元
上月租金微降，租房的多瞭
受新國五條"地方版"影響，部分城市房屋租賃交易量環比大漲九成。相對而言，大連的租賃市場顯得不溫不火。大連鏈傢地產市場經紀管理部昨日發佈最新統計數字：今年一季度，大連市內租賃市場成交量環比去年四季度上漲5%，同比下降4%。3月份租賃市場總體成交上揚，租金呈小幅下降趨勢。市內四區房屋租賃均價為2182元/月，環比2月份下跌1.2%，比去年同期上漲4.5%。
統計顯示，在本市的租賃市場上，沙河口區仍是熱點租賃區域，房租較春節前有小幅上揚，漲幅不大。不過，同比去年3月份，其租金下降3.1%。大連鏈傢地產錦繡門店經紀人小王告訴記者，其實，現在的價格跟春節前相比差別不大，有些業主調高瞭月租，大約漲瞭一兩百元。目前普通兩居室的租金多為1400元~2600元/月，個別房源甚至更高。
新國五條的出臺，也掀起瞭售改租的熱潮。不少二手房業主一改以往隻售不租的做法，要求中介"可租可售"。但由於由賣轉租的需求不斷增加，使得租賃市場上的房源量明顯增多，也間接緩解瞭房租上漲對於租客的壓力。
值得關註的是，今年車貸利率多少二胎年息3月初開始，部分承租者、換租者集體轉向租金較低地區，造成瞭甘井子區的租賃成交相對火爆。由於目前租金偏高，且租賃市場小戶型緊俏，大戶型的合租優勢更加凸顯，合租已成為普通上班族主流的租房方式。從數據來看，3月份一室小戶型占租賃總成交量的54%，二室以上戶型占租賃總成交量的45%，呈上升趨勢。此外還有少量寫字間進入租賃市場，約占總成交量的1%。宋瀟依 記者蘇琳
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/07322071277.sh土建融宜蘭宜蘭土建融tml
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