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禪城原泰格高爾夫練習場商住地二度流拍
宗地地理位置圖
文/新浪樂居 蔡倩
"宗地不成銀行2胎怎麼貸款比較會過件交，原因：在交易期限內無有效報價"
幾個紅色大字簡單交代瞭地塊的出讓結果。時隔一年，自降身價兩億，調整商住控規，卻依然沒有賣出去。
就在地塊掛牌結束前4分鐘，交易網址顯示"暫無任何報價"，業內人士似乎早有預料。
"現在還沒報價，坐等繼續流拍。"有業內人士調侃到。
"為瞭賣這塊地，那附近的宵夜檔都拆瞭好幾傢，這樣都賣不出去，呵呵......"傢住附近的楊女士說道。
"不是沒人要，是沒人敢要！"另一位業內人士笑稱。
"地小、配套多，商業不好做，更何況市場也沒有預想得這麼好。"有業內人士分析認為。
網友@塵埃的旅行更是直言不諱道："地價高，要做商業還要做配套，任何一傢開發商都不會想要這樣的地！純住宅加底商，樓面價4000左右，應該可以賣出去瞭！"
該地塊位於禪城文華中路東側、彩虹路北側，起拍價為6.3億，起拍樓面價為4929元/㎡，出讓凈用地面積為28402.08㎡，計容建築總面積為127809.36㎡，規劃用途為商業商務娛樂用地，兼容二類居住用地。
該地塊曾在2013年12月底曾因掛牌期內無人報價而流拍，此次二度掛牌出讓，不惜自降身價2億。除此之外，該地塊還調整瞭商住所占比例。樂居編輯對比瞭該地塊前後兩份出讓文件發現，去年該地塊住宅建築面積要求不大於25619㎡，而此次出讓要求住宅建面不大於51123.74㎡。相比去年，住宅所占比例提高瞭一倍。
該地塊位於文華中路與彩虹路交界處，(力迅上築對面的原泰格高爾夫練習場地塊)，目前該高爾夫球場仍在營業，整塊地目前平整地鋪著成片草地。
樂居編輯曾實地走訪過該地塊。地塊周邊1公裡范圍內已經有多個成熟樓盤，僅在馬路對面就信用貸款增貸有力迅上築和永新湖景苑兩個項目。沿著彩虹路往東，還能看到天湖麗都、鴻翔湖景苑和怡翠宏璟等樓盤。沿著文華中路看，地塊北側是九鼎國際城，南側是保利天璽。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/15154557926.shtml
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