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807套！放開限購首日成交創新高
本報訊(記者馬振華)市房管局昨日公佈限購取消後首日成交數據，9月24日當天我市共有807套新房成交，是9月23日344套成交量的一倍多，也創下瞭歷年來日成交量新高。
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房產研究中心認為，隨著本周周末有上10個樓盤開盤，以及一直持續到10月中下旬，開盤量在今年達到最高峰，在集中供應情況下，樓市有望維持高成交量，從而在今年8個月已經創歷史新高基礎上，全年銷量突破15萬套，達到歷史峰值。
對限購取消後新房成交量出現飆升，市房管局有關人士表示，這屬於正常情況，武漢限購三年半來，相當一部分持幣待購的改善需求和外地購房者被限購擋在門外，現在取消後他們中的一部分人勢必要集中入市，從而推高成交量。
據統計，這種情況在第一個取消限購的呼和浩特和南京等城市，都有類似限購開閘後成交量暴增情況。盡管如此，開發商卻普遍表示謹慎樂觀。光谷一樓盤銷售負責人說，7月份光谷放開限購後，也出現成交量沖高情況，但差不多持續瞭一周左右，又回落到日常水平。主要原因是，放開限購，隻能解決那些有實力一次付款沒有購房資格人的購房問題，樓市更大量的是需要貸款買房的購房者。現在限貸絲毫沒有放松，新入市的購房人群很快會被樓盤消化完。因此高雄房屋二胎轉貸利率多少免費諮詢試算全市限購放開後，如果限貸不松，成交量放量隻能是曇花一現，成交量短期沖高後，又會迅速回歸常態。
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樓盤"贊助"首付和利率救急
取消限購解決瞭購房資格問題，限貸政策事關購房能力問題。記者昨日走訪樓盤發現，不少開發商紛紛啟動"贊助"購房者首付和利率促銷活動，以推動有購房資格但資金不夠的購房者出手。
漢口一樓盤銷售負責人說，漢口三環內不缺購房者，缺的是有實力的購房者。很多人想換房，但是首付七成、利率1.1倍樹起瞭門檻。樓盤普遍認為，這些人群將是今後能支撐成交量的主力購房者，因此紛紛使出各種辦法二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢促使他們購房。
漢口楊汊湖一樓盤的辦法是開發商贊助購房者利率，將利率在基準利率救護上打7折後再7折，一套100萬的房，30年貸款，每月就省1417元，以此名義促銷。後湖一樓盤則對購房者推出"首付分10個月付，入住再還貸"的活動，一套100萬的房，首付70萬元，每月付7萬元，很多購房者可以通過刷信用卡方式透支，用少量資金就可滾動支付首付款。(記者馬振華)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/07414481757.shtml
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