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宣西北棚戶區改造啟動騰退安置
楊梅二胎
??西城區重大辦昨日發佈，隨著宣西風貌協調區北地塊項目騰退補償安置方案的張貼公示，西城區2015年首個棚戶區改造工程——宣西北項目正式啟動。
??騰退補償安置方案張貼公示
??該項目屬於舊城保護風貌協調區，東至宣武門外大街，西至順河三巷（下斜街），南至儲庫營胡同、校場大六條，北至宣武門西大街南側平房區，總占地
面積約13公頃，包括住宅產籍戶2287戶、建築面積4.74萬平方米，院落261個；非住宅32處、建築面積3.13萬平方米。
??目前，宣西風貌協調區北地塊項目騰退補償安置方案已經張貼瞭公示。“我們從去年12月底就開始瞭入戶摸底，90%以上的居民都同意改造。”項目指揮部相關負責人說，改造的政策原則是“居民自願、平等協商、整院騰退”。
??據瞭解，宣西風貌協調區北地塊項目房屋騰退的評估基準價為47691元/建築平方米。
??參照北京市住房和城鄉建設委員會相關規定，補償基礎價格為：基準價格×K（K為1.3）=47691×1.3=61998元/建築平方米。
??定向安置房源為合順傢園
??此次宣西風貌協調區北地塊項目定向安置房源為合順傢園，小區位於南四環至民間房屋二胎怎麼貸款比較會過件南五環之間，距地鐵4號線新宮站僅800米。小區共有10棟住宅樓，總計1786套房源，其中一居室363套、兩居室1119套、三居室304套，面積從62—108平方米不等。
??位於南苑地區的合順傢園在2013年春天就已開工建設，截至目前，房屋主體已封頂，明年6月底前即可實現對接入住。
??不願騰退院落將進行修繕
??對於不願外遷的居民，指揮部也給出官方回應。這位負責人說：“一些不願整院騰退的院落，我們將在騰退工作完成後，根據實際情況確定不同的院落改造方式，同時還將規劃市政道路和管線，並對區域內的5處文保單位進行修繕保護。”
??西城區重大辦獲悉，該區棚戶區改造項目主要涉及四大類：新增棚戶區（連片）、平房修繕、危改類和城中村邊角地。今年，西城區計劃改善全區
10000戶居民的住房條件。力爭百萬莊項目年內完成全部征收工作，全面啟動回遷房建設；力爭2015年中期全面啟動棗林南裡、菜園街、光源裡項目征收工
作。
??宣西北項目騰退安置補償計算方式
??區域范圍：
??東至宣武門外大街；
??西至順河三巷（下斜街）；
??南至儲庫營胡同、校場大六條；
??北至宣武門西大街南側平房區。
??總占地面積：
??約13公頃，包括住宅產籍戶2287戶、建築面積4.74萬平方米，院落261個；非住宅32處、建築面積3.13萬平方米。
??【算賬】 以建築面積為15平方米的私房房屋、選擇房屋安置為例：應安置房屋建築面積=15m2×6.8=102m2
??A
??如果選擇一套兩居室進行安置，可以選擇一套安置房源在102m2以內的（含）最大兩居室房。
??B
??如選擇安置房源戶型82.04m2的兩居室，補差建築面積為19.96m2，則可以獲得房屋補差價款為19.96m2×16800元/m2（最終以實際銷售單價為準）=335328元
??除瞭上述補差價款以外，還可以獲得的補助款：
??周轉費（按9月交房計算）：150元/m2/月×15m2×10個月=22500元
??私房產權補助：15m2×10000元/m2=150000元（直管公房不含此項補貼）
??整院獎勵費：15m2×10000元=150000元
??搬傢補助費：15m2×40元/m2=600元
??空調移裝、有線電視、電話移機：935元
??補助合計：324035元
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/15255990021257171878358.shtml
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