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二三線城市鬼城頻現一線城市也有虛火
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回顧2013年，樓市交易大熱，預計全國新房成交面積、成交金額的同比漲幅，都將超過前3年，且創2010年調控以來的最高漲幅。
但是，就在這熱的背後，虛熱的存在同樣也是毋庸置疑的。日前，比《人民日報》發表文章指出，一線城市和部分二線城市的紅火，掩蓋不瞭部分三四線城市的樓市冷清。分化愈發明顯成為去年民間二胎借款利率利率多少免費諮詢試算樓市的主要特征。整體市場已經出現瞭明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。
與紅紅火火、熱熱鬧鬧的成交形成極大反差的是不少冷冷清清、黑燈瞎火的鬼城、睡城、空城已經是接二連三出現在人們的視野之中。在繼鄂爾多斯的康巴什之後，先後被冠以"鬼城"、"睡城"、"空城"的還有12個新建的城區。
在廣州，盡管尚未有"鬼城"、"睡城"出現，但已交付的小區入住率低卻也確實存在。無論是在南部板塊、東部板塊還是北部板塊，超百戶的別墅盤隻有十幾戶入住、數百戶的洋房組團也隻有數十戶在晚上亮燈的現象並非隻是個別。盡管這些人氣稀少的小區、組團我們不能將其歸類為"鬼城"、"睡城"，但入住率偏低確是不爭的事實，究其原因，則源於買傢大多並非隻有一套住宅，入市為的也就是求升值。
但是，問題在於，這些個升瞭值或者是還在等升值的物業未來的接手者會是誰呢？一旦樓市成交放緩、買傢觀望，又或者政府在"增加供給，尤其關註'夾心層'住房困難問題，努力探索構建政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系"這一關鍵問題上做足瞭功夫，市場的供需緊張關系緩解瞭，那投資客真能賺到一筆抑或是紙上富貴就要看你入市的時機是在"山腳"還是"山頂"瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08112562918.shtml
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