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有形之手助推樓市發展 商品房成交量升價平



??新華網浙江頻道11月8日電(記者

呂昂)由於受宏觀經濟放緩、房價下跌預期、商品房庫存量較大等因素影響,備受矚目的杭州房地產市場近年來持續低迷。對此,杭州市不斷加強市場監管及綜合研

判,今年以來陸續采取瞭優化數據公開、適時調整限購政策、推出“杭八條”合理引導住房消費等措施,以“有形之手”助推杭州房地產市場持續健康和穩定發展,

商品住房成交呈現“量升價平”的態勢。

??今年年初,杭州部分房企打折促銷引發輿論對於杭州樓市“馬年第一降”的強烈關註,而有關杭州“44萬套天量庫存”、“樓市將崩盤”等網絡傳言隨

後也遭瘋傳。杭州市住保房管局為瞭避免非理性、不客觀言論誤導市場,在原有官網和透明售房網數據公開基礎上進行優化,將“住宅”和“非住宅”成交數據分類

詳細統計,並且按照主城區、五縣(市)等分類呈現細分地區數據,以數據公開回應傳聞,避免市場產生非理性波動。

??隨著樓市調控效果漸顯、市場供需發生變化,按照中央“分類調控”、“充分發揮市場在資源配置中的決定性作用”的要求,杭州市住保房管部門分別於

7月29日和8月29日兩次調整房地產市場限購政策,保障合理的購房需求,通過微博、微信方式第一時間發佈政策動向,杭州成為國內首個主動發佈房地產市場

限購政策調整的城市,打破瞭調整限購政策“隻做不說”的模式。

??限購松綁後,杭州樓市持續回暖。在銀監會、央行推出“930”房貸新政後,杭州市住保房管局結合杭州樓市當前實際情況,聯合市建委、市規劃局、

市國土局、市地稅局、市物價局、市公積金中心七部門於10月30日印發合理引導住房消費的“杭八條”,明確有關公積金貸款及利率優惠等舉措。

??“住房問題不僅是經濟問題,也是重要的社會問題、民生問題,房地產價格在市場機制之外,通過金融、稅收等政策也能對市場起到關鍵性調控作用,這種‘有形之手’對於推動現階段市場穩定發展至關重要。”杭州市住保房管局相關負責人表示。

??據統計,2013年杭州新建商品住宅價格同比平均漲幅5.7%,而北京、上海、廣州、深圳等城市同比漲幅則超過20%。今年7-9月,杭州市區

商品住房日均成交量相較上半年上升127.8%,但價格始終保持穩中小幅下行態勢,近期漸趨於平。業內人士認為,杭州通過一系列合理的樓市政策調整避免瞭

國內不少城市出現的“暴漲暴跌”情形,市場正步入成熟、穩定。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-09/08495937012795320353907.shtml

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