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程序發放各類舊版證書。即使開始發放新證,隻要沒有產權變動,市民也可以不換證。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??這樣的話,購房人隻需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。但房屋地址、面積和價款有變化的,還應當提交與開發商簽訂的補充協議。

??關鍵詞辦理證件

??新證和現有房本有何不同?

??實行統一登記,將更好地整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益。從長遠看,不動產登記機構統一後,將提高政府部門辦事效率,企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記,減輕當事人的負擔。

書》,對於老百姓來說,關系最大的就是房產證將來會變成不動產登記證。北京市國土局近日已表示,北京目前暫不發放新版不動產登記證書,各部門仍按原職責和

??北京的不動產登記職責和機構尚處於整合階段,按照國土部關於“完成職責和機構整合前,要繼續按照原有職責發放各類舊版權屬證書;具備頒發新版證書條件的地方,才能停止發放舊版證書,確保工作不斷、秩序不亂、平穩有序”的規定,可以暫不發新版不動產登記證。



??網簽完成後辦“房本”無時間限制

??資格審核通過傢庭變化不影響辦證

??此次不動產統一登記後,土地和房屋的登記將統一,不動產登記證書,即記載房屋的產權信息,也包括土地的使用權信息。比如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中,基本沒有記載土地的相關信息。

??新京報:房產證上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致,如何辦理?

??房產證這個最值錢的“小本本”目前是怎麼辦理的?將來變成不動產登記證後又會有什麼變化?就這些問題,記者采訪瞭市住建委和市國土局。

??市國土部門負責土地登記管理,住建部門負責房屋登記管理,園林綠化部門負責林權登記管理,農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書,待條件成熟後頒發新版權屬證書。就是說,原來在哪辦現在還在哪辦。

??市住建委:可以。去年北京市已出臺規定,開發商完成房屋初始登記後,應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續,將企業應當提交的身份證明、委托書等申請材料事先一次性提交登記部門。

??新京報:直系親屬辦理房產過戶,是否需要公證?

??新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色封面上印著國徽,下方印著“中華人民共和國不動產權證書”的字樣。

??新京報:個人名下的房產是否能夠多次抵押?

??市住建委:工作居住證在申請購房資格審核時有效即可。戶口遷出北京的,提供相關證明後,可以繼續辦理房產證。

??市住建委:我們認為贈與雙方到場,登記部門可以審查贈與行為的真實性,所以在贈與雙方到場辦理過戶手續的情況下,不再要求贈與合同必須公證。但是,如果贈與方不能到場,委托他人辦理,則贈與合同和委托書都必須公證,以保證委托行為的真實性,避免假冒產權人將房屋贈與他人。

??市住建委:登記部門辦理房屋抵押登記對次數沒有限制。房產能否多次抵押取決於抵押權人是否同意。

內容來自sina新聞

??關鍵詞信息變更

??新京報:傢庭情況變更後,比如工作居住證在辦理房產證時過期瞭、買房後戶口遷出瞭北京,是否影響房產證辦理?

??不過,新證書的內頁中,登記的內容更詳細,包括:權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等,內有多項防偽標記,並且標註為“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。

??新京報:買二手房辦理房產證需要攜帶什麼材料?

??為何北京暫不發新版證件?

??新京報:網簽完成後到辦理房產證是否有時間限制?

??市住建委:無時間限制,房屋登記一般情況下依當事人申請啟動,隻要材料齊全,當事人可以隨時辦理房屋登房屋貸款利率比較表記。但建議盡快辦理,以維護自身的合法權益。

??現在的“房本”還有效嗎?

??“房本”的那些事兒

??關鍵詞房產過戶

??直系親屬辦理房產過戶不用公證

??新京報:夫妻間如果轉移房產,辦理登記需要提交哪些材料?

??市住建委:

妻雙方提交登記申請書、身份證明、房屋所有權證、關於房屋所有權歸屬的約定或者轉讓協議、婚姻關系證明、房屋登記表、房產平面圖等材料到房屋所在地房屋登

記部門辦理。屬於城六區央產房改房的,房子2胎借款還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。

??新京報:夫妻如果離婚瞭,怎麼辦理房產過戶?

??市住建委:提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、離婚證、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議(或人民法院判決離婚的生效法律文書)、房屋登記表、房產平面圖到房屋所在地房屋登記部門辦理。

??如果房屋屬於城六區的央產房改房,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》。城六區之外的不用提交該通知單。

??全國將開始陸續發放《中華人民共和國不動產權證

??市住建委:如果是買賣過戶,合同不需公證。如果是贈與,贈與雙方到場,房屋登記時贈與合同不需公證。

??新京報:去年北京實施的房屋登記新規規定,辦理房屋贈與不需要公證,但過戶交稅時仍然需要公證書。這是怎麼回事?

北京暫不發新版不動產登記證書

??對於繳納契稅要公證的依據,需要咨詢稅務部門。

??市住建委:需要提交:房屋所有權轉移登記的登記申請書;申請人身份證;房產證;房屋所有權發生轉移的證明文件;契稅完稅或者減(免)稅憑證;房產平面圖和房屋登記表,以及其他必要材料。

??新京報:目前,新房大都是委托開發商辦房產證,買房人可以自己辦嗎?

??確定不動產統一登記之初,就明確瞭“不變不換”的概念。這也就意味著,無論是在整合過程中,還是在機構整合之後,對於產權人來說,隻要沒有產權變動,就可以不換證。即便是將來新證全國普及瞭,人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續。

??新京報:一些自住房申購傢庭詢問,自己在網簽後結婚,對方房產已經有2套,如今加上自住房就3套瞭,而限購是一個京籍傢庭兩套,是否影響將來辦理房產證?

??市住建委:如果是在申請購房資格審核前,傢庭信息發生瞭變化,申請人應如實填報傢庭信息,進行購房資格審核。如果是在申請購房資核審核後,產權登記之前,傢庭信息發生瞭變化,隻要申請購房資格審核時,符合限購條件,不影響產權登記。

??網簽後結婚的,對方房產情況不影響房產證辦理。

??不動產目前在什麼部門登記?

??市住建委:房主可提供公安部門出具的地址變更證明、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、房屋登記表、房產平面圖等材料申請辦理變更登記。

??為何實行不動產統一登記?



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08145980852879324666803.shtml

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