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有形之手助推樓市發展 商品房成交量升價平
??新華網浙江頻道11月8日電(記者
呂昂)由於受宏觀經濟放緩、房價下跌預期、商品房庫存量較大等因素影響，備受矚目的杭州房地產市場近年來持續低迷。對此，杭州市不斷加強市場監管及綜合研
判，今年以來陸續采取瞭優化數據公開、適時調整限購政策、推出“杭八條”合理引導住房消費等措施，以“有形之手”助推杭州房地產市場持續健康和穩定發展，
商品住房成交呈現“量升價平”的態勢。
??今年年初，杭州部分房企打折促銷引發輿論對於杭州樓市“馬年第一降”的強烈關註，而有關杭州“44萬套天量庫存”、“樓市將崩盤”等網絡傳言隨
後也遭瘋傳。杭州市住保房管局為瞭避免非理性、不客觀言論誤導市場，在原有官網和透明售房網數據公開基礎上進行優化，將“住宅”和“非住宅”成交數據分類
詳細統計，並且按照主城區、五縣(市)等分類呈現細分地區數據，以數據公開回應傳聞，避免市場產生非理性波動。
??隨著樓市調控效果漸顯、市場供需發生變化，按照中央“分類調控”、“充分發揮市場在資源配置中的決定性作用”的要求，杭州市住保房管部門分別於
7月29日和8月29日兩次調整房地產市場限購政策，保障合理的購房需求，通過微博、微信方式第一時間發佈政策動向，杭州成為國內首個主動發佈房地產市場
限購政策調整的城市，打破瞭調整限購政策“隻做不說”的模式。
??限購松綁後，杭州樓市持續回暖。在銀監會、央行推出“930”房貸新政後，杭州市住保房管局結合杭州樓市當前實際情況，聯合市建委、市規劃局、
市國土局、市地稅局、市物價局、市公積金中心七部門於10月30日印發合理引導住房消費的“杭八條”，明確有關公積金貸款及利率優惠等舉措。
??“住房問題不僅是經濟問題，也是重要的社會問題、民生問題，房地產價格在市場機制之外，通過金融、稅收等政策也能對市場起到關鍵性調控作用，這種‘有形之手’對於推動現階段市場穩定發展至關重要。”杭州市住保房管局相關負責人表示。
??據統計，2013年杭州新建商品住宅價格同比平均漲幅5.7%，而北京、上海、廣州、深圳等城市同比漲幅則超過20%。今年7-9月，杭州市區
商品住房日均成交量相較上半年上升127.8%，但價格始終保持穩中小幅下行態勢，近期漸趨於平。業內人士認為，杭州通過一系列合理的樓市政策調整避免瞭
國內不少城市出現的“暴漲暴跌”情形，市場正步入成熟、穩定。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-09/08495937012795320353907.shtml
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