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業內提醒:買學區房需 四註意

??二是簽訂落戶協議。建議購買者在購買二手學區房前簽訂落戶協議,確保原房主的戶口在交易完成後立即遷出。此外,還要瞭解學校的戶口政策,確保符合有些學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。

??4月16日當前不少城市的學區房市場需求十分旺盛,業內人士提醒,購買學區房不僅要對多變的入學政策充分研讀,更要練就辨別真偽的“火眼金睛”,避免花瞭大錢卻依然無法就讀理想學校。

內容來自sina新聞

??三是“潛在學區房”變數較大。學區劃分比較復雜,涉及歷史沿革、行政區劃、生源密度等眾多因素,“近”並不是唯一標準,抱著“押寶”心理的購買者需謹慎出手。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/15545994377060259512597.shtml

??一是關註劃片苗栗大湖農地貸款情況。名校劃片范圍不固定,很多學校每年會根據招生情況或其他一些不確定的因素,對學校周邊小區范圍的劃分做出一定調整。

??對此,教育部門相關人士提醒消費者,購買學區房需要註意四個方面,才能更好地實現購房意圖。

??四是警惕“山寨學區房”。購房者應到學校或教育部門核實所要買的二手房是否在劃片內,不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對於宣稱合作辦學等在售商品房,購房者也需要加以甄別。


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??記者近日在長春市走訪時發現,在樓市降溫的大趨勢下,學區房價格依然堅挺,一些優質學區附近20年房齡的住宅價格接近2萬元/平方米,是當地房地產市場均價的3倍以上。

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