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  央行5月要求各商業銀行保證正常房地產竹南房屋增貸融資需求,積極引導房地產信貸市場健康發展,商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價,提高貸款發放和審批效率,不許停止個人購房貸款。

  盡管此次招行方面表示並沒有下發調整個人房貸的文件,但據《第一財經日報》記者瞭解,今年招行總行對於個人房貸業務從戰略上已有一定的傾斜。

  根據網絡傳言,招行個人房貸政策調整如下,情況一:之前全部貸款結清(不限次數),此次即可按首套辦理,利率基準;情況二:之前有一次貸款未結清,此次貸款按二套政策,利率上浮10%;情況三:之前有兩次貸款未結清,此次貸款首付6成,利率上浮15%;情況四:未有貸款記錄,此次享受9.5折利率優惠,即日執行。

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  事實上,今年5月,自央行首次"喊話"松綁房貸以來,市場上有關銀行下發政策調整個人房貸的傳言一直不斷。

  此前,一名招行總行人士告訴《第一財經日報》記者,今年招行計劃個人房貸新增規模約逾百億。做出這一調整,一是因為央行要求商業銀行支持個人首套房貸;二是從銀行自身來講,今年有一些貸款規模,所以向個人房貸業務傾斜,均衡一下。

  該人士表示,過去招行對個人房貸業務有所收縮主要是因為該部分的存量貸款在零售業務中的占比太高,從提高銀行整體收益的角度出發,在貸款資源分配上做瞭調整,向高定價的"兩小"業務傾斜。

  "但經過瞭幾年的調整,現在整個零售板塊的業務發展比較均衡瞭,貸款資源可以向個人房貸釋放一些。今年預計零售業務部分的貸款新增大概在小微業務、信用卡、個人房貸三部分平均分配。"該人士稱。

招行年內向個人房貸傾斜 否認發文調整政策

  9月2日,有消息稱,招商銀行已經內部發文,確認房貸政策放松,並列舉瞭四種情況。對此,招行總行回應《第一財經日報》表示並無此事。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08082893405.shtml
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