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  契稅增幅明顯下行，原因何在？財政部稅政司有關負責人解釋說，契稅的稅基大體相當於土地和房產的交易總金額。土地的交易額與國土部門的用地規劃密切相關，房產的交易額主要受新建住房和二手房的交易量和價格的影響。因而，房地產交易疲軟，是導致契稅增速回落的主要原因。

內容來自sina新聞

  據報道，6月26日，呼和浩特正式取消限購。7月10日起濟南正式取消限購，加入取消限購隊伍，7月14日，南昌也宣佈取消限購。

  甚至，江蘇省常州市的市委機關報《常州日報》日前在其頭版頭條位置刊發《我市目前已到購房好時機》一文，文中援引常州及江蘇多方數據，並以業內人士觀點稱"我市房價已無下降空間，近期是購房好時機"。

  於是，在樓市低迷、房地產交易疲軟的情況下，地方政府有點坐不住瞭。

樓市高增長終結 下半年地方或大面積取消限購

  財政部最新公佈的數據顯示，今年上半年，房地產交易環節稅收增速普遍回落。具體看，房地產營業稅、契稅同比分別增長6.6%、11.7%，比去年同期增速分別回落39.1個百分點、28.1個百分點。

  全國房地產開發投資增速、房屋施工面積、開發企業到位資金增速出現收窄，表明瞭上半年我國房地產全面趨冷的態勢。

  上半年房地產營業稅等告別以往動輒百分之二三十的高增長，印證著樓市的低迷。

  面對不少城市低調放松限購，業內人士指出，預計多個城市的限購政策將可能在年內取消。如中原地產首席分析師張大偉認為會有30多個城市；同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從限購政策調整的趨勢來看，預計除瞭一線城市外，40個左右城市的限購政策有可能會在今年年底前全面放開，2015年樓市限購政策將光二胎借貸是甚麼明正大地退出房地產市場。

  近日，北京市傳出限價令放松的消息，放松的對象是豪宅。據報道，7月7日保利地產(5.34, -0.01, -0.19%)位於北京市北三環薊門橋的"保利海德公園"獲得瞭預售審批，預售價格接近10萬元/平方米。

  而有統計數據顯示，今年5月份，北京共有包括旭輝。禦錦、龍湖。雙瓏原著、泰禾。北京院子、鴻坤。林語墅在內的11個別墅項目同時入市，更是創下過去5年時間裡月度供應新高。

  樓市越不明朗，豪宅的抗跌和保值價值恰恰得以凸顯。豪宅市場升溫的另一個原因就是政府提出的調控"雙軌制"已經開始實施。一方面，自住型商品房供應不斷發力，另一方面，政府的"限高令"逐漸放松。

  另外，豪宅走出好行情，也與北京市土地供應結構民間二胎代書任何問題免費諮詢關聯緊密。

  不管是一線城市解除豪宅限價令，還是二、三線城市解除普通住宅的限價令，這些是否能扭轉樓市低迷狀態？這一切都有待觀察。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/07182824159.shtml
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