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2014年,折戟自貿區後,南沙將何去何從?新浪樂居正式啟動"南沙自救"系列報道,分別從 庫存、市況、規劃、產業、配套、政策、土地等多個維度深入解讀,全面剖析"靠天吃飯"的南沙在政策光環褪色之後,如何進行自我救贖,探索新的發展之路。
編者按 南沙,憑借珠三角幾何中心、廣州出海口等優越先天條件,屢次成為政策青睞對象。然而,其產業、人才、配套等後天缺陷也異常明顯。在高期望值與底蘊不足的矛盾交織中,南沙樓市也幾經浮沉。
新浪樂居訊 南沙自救第一招:全面放開限購?"除瞭降價,放開限購是南沙的最大出路。"面對南沙目前的困境,方圓地產市場分析師鄧浩志如是解讀。其還表示,如果廣州會放開限購,南沙肯定是首選區域。
對於南沙應該放開限購的理由,鄧浩志解釋,1、南沙庫存全市第一,40個月的存銷比屬高風險區間,遠高於全市平均水平,政府應該正視去存量問題;2、新區應執行新政,對發展新區,吸引人才等都有正面幫助;3、新區應主動吸收投資資金,而非中心城區以照顧剛需為主,單獨放開後並不會帶動全市價格上漲。
內容來自sina新聞
而放開限購的傳言,南沙樓盤銷售也坦言,"今年內放開限購的可能性很大,我們有收到風,但不敢確定。"
碧桂園天璽灣的銷售表示,這幾天限購放開的消息在我們圈內都在吹風瞭,但具體落實的時間還不知道。限購放開對我們樓盤肯定是利好的,像一期很多就是投資客。據瞭解,該盤目前在賣散貨,帶裝修均價11500元/平。
時代南灣的銷售也表示,對於限購,之前一直有傳聞,不過也沒有確切消息。但可以肯定的是,廣州如果要放開限購,南沙一定是首個試點區域。"限購放開房價一定會漲。"
快訊業內人士爆料 南沙正申請放開限購
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/14104311534.shtml
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