close
- 房屋貸款率利試算
- 銀行房貸二胎利率
- 房屋貸款
- 房屋貸款率利2012
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
任志強胸罩與房子比價被指不具可比性
從經濟學意義上講，商品房並非消費品，而是投資品。任志強拿一般消費品(胸罩)的價格去對比商品房這個屬性復雜的投資品，事實上並不具備可比性。
"一套房把三輩子的收入都掏進去瞭。"5月18日，依文企業集團董事長夏華和當當網董事長俞渝在"商界木蘭"年會上向任志強抱怨房價太高。任志強反問夏華："一個房產項目從開發到最終完成要好幾年，你做一套衣服用多久？再說，胸罩那麼大一點，要好幾百塊錢，按平米算，比房子貴多瞭。"
任志強的此番言論，其實是幾年前馮侖的"原創"。其背後的邏輯在於：做房地產的成本高，所需人力物力或許比做衣服、胸罩要高出許多，當采用同樣一個單位(平米)去計算時，價格偏低，所以，有什麼理由說房價高呢？
這樣的道理看似正確，其實是存在一定瑕疵的，因為拿兩個不同行業的產品去比價，本身就難以比出高下。例如拿一隻雞蛋與一棵白菜比價格，得出白菜賣出"雞蛋價"，或雞蛋賣出"白菜價"，其實沒有一點意義，因為這樣的比較並不能說明雞蛋和白菜孰貴孰賤。同理，以一平方米的商品房和"一平方米"的胸罩去比較，也難說明商品房是貴還是賤--為什麼比較單位是以"平方米"計算，而非以"套數"去計算呢？
二者的不可比還表現在，與服裝這樣的耐用消費品相比，商品房更多體現出的是投資屬性。以某件消費品的價格去探討投資品的價值，本身也是有瑕疵的。
從經濟學意義上講，商品房並非消費品，而是投資品。在衡量GDP時，最常用的一種方法是支出法，共有消費、投資、政府購買以及出口四個方面組成。在該體系中，為什麼住宅建築屬於投資而不屬於消費呢？就在於住宅在本質上是資本品，它在形成過程中需要投入大量資本，而對住宅的使用，也像機械設備等大型資本品一樣，是慢慢地消耗和折舊的。此外，與其他投資品一樣，商品房需求和供給均受資本的充裕度(資本總額)和資本使用成本(主要是銀行利率)兩個主要因素影響。二胎房貸 新光銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算
正是如此，經濟學中歷來都是將商品房列入投資品(或資本品)，而非消費品。因此，在本質上，購買商品房是一種投資行為。而縱觀中國經濟發展史，房子也一直是人們規避風險、尋求價值兌現最為有效的商品。
投資品作為商品雖然適用需求定理，但是，商品房作為一項投入巨大的資本品，其需求量與價格的關系有時或經常性地不會在總量上反映出來。另外，由於投資品通常具有稀缺性，價格需求彈性較高，具備推動價格不斷上漲的強烈動機，從而破壞瞭價格理論中效用達到最大滿足度後需求下降的假設(服裝的折舊速度則很快)。
因此，用消費品市場來分析商品房會帶來解釋上的一些局限。
在分析商品房市場供求時，我們就可以發現，在供給不發生變化的情況下，房價上漲並不能使即期的需求者退出市場，而預期因素卻誘發新的需求者產生，這時的總需求由即期需求者和新增需求者加總而成。這就是為什麼今年以來，盡管房價在漲，但是商品房需求總量卻沒有明顯下降的原因，商品房需求結構的變化總是被需求量攀升的景象所掩蓋。
從近幾年的樓市調控來看，呈現出明顯的"去投資化"意圖。不過，由於商品房本身的投資品特性，使得針對供給和需求兩方面著手的調控效果並不明顯。而以限購、限價、限貸領銜的調控措施打擊投機投資需求，雖然在一定程度上遏制瞭房價的過快上漲，但隨著時間推移，這些行政調控手段的"副作用"也將逐漸浮現。王瑩
標簽：任志強 商品房 消費品 房價 白菜
車貸銀行查詢
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/08182199496.shtml
-
埔心房屋二胎營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸民間房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件新竹房屋增貸重劃區 房價任何問題免費諮詢民間二胎代書貸款全省皆可處理2胎設定土地貸款高雄田寮土地貸款房屋貸款利息怎麼算二胎年息房子貸款利率
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
埔心房屋二胎營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸民間房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件新竹房屋增貸重劃區 房價任何問題免費諮詢民間二胎代書貸款全省皆可處理2胎設定土地貸款高雄田寮土地貸款房屋貸款利息怎麼算二胎年息房子貸款利率
-
埔心房屋二胎營業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸民間房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件新竹房屋增貸重劃區 房價任何問題免費諮詢民間二胎代書貸款全省皆可處理2胎設定土地貸款高雄田寮土地貸款房屋貸款利息怎麼算二胎年息房子貸款利率
文章標籤
全站熱搜
留言列表
