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上半年煙臺市區網簽17388套 同比增加105.9%
國傢統計局煙臺調查隊發佈數據，1-6月，全市新建住宅銷售價格指數同比累計上漲2.3%，二手住宅銷售價格指數同比累計下降2%。上半年，市區二手住宅成交面積為49.78萬平方米，比同期增加瞭188.4%。
網簽成交量大幅上漲。1-6月，市區新建商品住宅網簽成交量為17388套，同比增加105.9%，其中，90平方米及以下戶型成交8209套，同比上漲89.4%，90-144平方米戶型成交8162套，同比上漲144.3%。
值得一提的是，上半年二手房銷售價格同比累計下降2%，環比累計上漲0.5%，且交易面積持續增加。1-6月，市區二手住宅成交面積為 49.78萬平方米，同比增加188.4%，其中，90平方米及以下戶型成交面積為29.54萬平方米，同比上漲222.2%；90-144平方米戶型成 交面積為16.17萬平方米，同比上漲191.1%；144平方米以上戶型成交面積為4.09萬平方米，同比上漲60.4%。
剛需占據市場交易主體。1-6月，市區新建商品住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占47.2%，90-144平方米戶型占 46.9%，144平方米以上戶型占5.9%；二手住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占59.3%，90-144平方米戶型占32.5%，144平 方米以上戶型占8.2%。從以上數據不難看出，中小戶型的成交量較大，是上半年住宅交易市場的主體。
對二手房成交量的大增，統計部門工作人員分析，這與政策和剛性需求有很大關系。3月初，國傢頒佈瞭"國五條"實施細則，明確提出二手住宅交易要 按照差額的20%征收個人所得稅。受政策影響，購房者擔心購房成本會加大而積極入市，二手住宅交易雙方也紛紛利用政策落地之前的時間差進行交易過戶。
"3月份開始，市區住宅交易量大幅上漲，新建商品住宅網簽成交量和二手住宅交易面積分別在5月和4月達到上半年的交易最高值。"該工作人員說，此外，二手房的剛需加大也是原因之一。(秦雪麗張輝)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/08542312379.shtml
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