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內容來自sina新聞

房地產回暖 長沙成 剛需之城



  記者 周叢笑



(數據來自長沙市統計局初步統計)建地容積率

  【市民故事】去年,何芳的兒子讀初中一年級。為瞭方便孩子上學,何芳賣掉瞭十多年前單位分的一套兩室一廳的福利房,加上自己的存款,在河西卓越蔚藍海岸買瞭一套90多平方米的房子。"房子靠近學校,兒子上學方便,免得在路上早出晚歸耽誤瞭時間。"

  跟何芳一樣在學校附近買學區房的傢長還有很多。大傢都有同樣一個想法:孩子考上瞭重點中學,就為考上好大學打下瞭基礎,這樣一個良性循環是每個人都向往的。何芳告訴記者,最近和丈夫一起還看中瞭另外一套房,準備再籌錢購買。"趁著現在長沙的房價不算太高,將來還可以給孩子一套房子。"

  【市場現狀】據中國社會科學院近日發佈的一份調查報告顯示,"安居夢"已經成為城鄉居民中國夢的具體內容。18.8%的人將"改善住房"作為今後5至10年最想實現的個人願望,在各類願望中列第三位,僅次於"收入增加"和"傢人平安健康"。2013年長沙房地產市場回暖走勢明顯,總體呈現投資增速逐月提高,商品房銷售保持良好態勢。在長沙樓市,記者發現"改善住房"在長沙很多傢庭已經得以實現。去年,120平方米的房屋銷售火爆,占整個房屋銷售面積的近80%;由於很多樓盤靠近學區推出買房帶學位的優惠政策,吸引大量傢長購買學區房。另外,隨著梅溪湖、洋湖垸等熱點片區的開發,環境優美、周邊設施配套完善,使嶽麓區的房屋成交量占全市成交總量的近40%。而且,隨著長沙交通的發達,來自全國和省內其他市州的投資者蜂擁而至,長沙已成為名副其實的"剛需之城"。

  專傢點評

  中原(湖南)房地產代理有限公司董事總經理胡治鋼表示,近年來,長沙區位優勢日益明顯,公路、鐵路、水路與航空四通八達,交通十分便利。加之長沙市的房屋均價一直穩定在每平方米6000元至7000元之間,在全國省會城市中均價偏低,成交量一直在全國排名前五,來自全國的回湘置業者往往首選長沙。而且,作為湖南的中心城市,全省其他市州的投資者也紛紛將目光投向長沙。隨著地鐵2號線通車、3號線開工,二環線和萬傢麗路拓改完工等交通設施的日趨完善和優化,可以預見,2014年的長沙樓市將迎來一個新的發展期。

新聞來源http://cs.ho2胎房貸銀行利率比較use.sina.com.cn/news/2014-01-06/10073855406.shtml

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