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炒股大媽、90後與千萬富翁二順位房貸辦理銀行缺錢急用哪裡借錢
??最近股市好熱鬧，時隔7年，大盤站上4000點。上至大爺大媽，下至90後都在炒股。一勺君的朋友盈盈炒股多年，某一日信誓旦旦地對這波牛市行情進行定性——這輪股市波都是用來套90後的，言下之意是看看90後是如何上演高空墜落的。
??網絡上流傳過一張現場照，一位大媽一邊剝著毛豆米，一邊盯著股市大盤走勢，莫名認真，又極具喜感。與07年那一張和尚開戶圖一樣，這張照片堪稱2015年股市的最佳存照。這波行情消滅瞭地球上最為兇殘的廣場舞大媽，也堪稱一個意外創舉。
??過去一個多月，中國股票交易賬戶增加瞭至少580萬以上，第一季度大約有1萬億元新資金湧入股市。不過，《福佈斯》雜志就說出真相瞭，現在購買的股票當中有40%是依靠借貸購買的，而且不乏同一股票被反復抵押融資的現象。
??金錢面前，人人平等，不管你是90後，還是廣場舞大媽。當下大牛市就像一個送到嘴邊的冰淇淋，你想大咬一口，又怕冰到舌頭。美國有個叫Michael Hartnett的美林銀行分析師下瞭一個判斷，說，“中國現在的牛市是流動性而非增長。”
??可是，你不嘗一嘗，過會兒萬一它化瞭呢？中國人最怕的不是虧錢，最怕的是被落下，沒人玩兒。
??在股市與樓市之間，還有一個永恒命題：誰更值得愛？
??冒險派說見過股票一年漲十倍的，從沒見過房子一年漲十倍，牛市當然要炒股。
??保守派則跳出來道，房子跌價瞭房子還在，每個月至少有租金收，股票跌瞭錢就蒸發瞭。
??最近一勺君被問到不止一次。要解決它，一勺君想瞭想，你必須看清楚以下兩個因素：
??一、到底誰抗跌性更大？
??大牛市轟轟烈烈，一路飆升，尚無平和跡象。但股市最大特征是變臉快，炒股就像過山車，心臟要夠硬夠大。誰也不能保證今天入你口袋的錢能保持到明天，除非你總能迅速抽身，但是這一要求有違人性，難度系數太高。
??炒股的好處是門檻低，幾率一半一半，短期內，賺錢和虧錢都能迅速實現。長期看，股民都要跑輸大市。
??買房則不同。過去十年，投資股市盈利的要遠遠少於投資房市盈利的。因為房價普遍進入上漲通道。尤其在一線城市，從總體趨勢看，房價打雞血常有，而跌價不常有。即使在去年樓市普遍趨於平淡的時候，樓市也未出現斷崖式下降。
??以北京樓市為例，它已經成為全國樓市信心的風向標。幾個月前，有位房企大佬跟一勺君預言說，以後北京平均房價7、8萬/平米也很正常，坦白說，一勺君不以為然。
??但是，數字聳動，證據確鑿。2013年以來，北京四環內平均樓面價已經到瞭5萬元/平米，今年上市後，這些項目的售價都不會低於8萬。而四環之內未來住宅土地供應已經所剩無幾。這麼一來，在北京買房，尤其在北京四環內買房，未來成為千萬富翁的可能性就大升。
??買房還是買股票，表面是個投資決策，其實是一個重新定義自己、發現自我與修身養性的過程。
??二、關鍵在於怎麼買。
??之所以出現炒股好還是買房好的問題，正說明現在二者伯仲難分，各有擁躉。
??不管選A還是選B，合理控制投資成本，挑選性價比最優的投資方式，用有限的錢撬動更大的賺頭，總沒有錯。關鍵在於怎麼買，才能不掉入投資陷阱。
??炒股人都愛為牛市歡呼，大漲的數字刺激人心，但忘瞭投資的最高境界是無為。短暫牛市隻對準備離開股市的人有好處，買股票的最終意義在於分享公司長期發展的好處，包括股票價格上漲和每年分紅，買入成本越低越好。股價高升，其實對於長期股票投資者是不利的，因為持有成本增加瞭。
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??買股不能交易頻繁，長期持有幾支你看好的股票，並減少交易費用才是王道。
??持有時間短、交易頻繁這是大多數人炒股的通病。而投資房產則容易避免這一陷阱。房價上漲周期長，在房產投資上快進快出的人少之又少。但能從這麼多的房子裡，挑出會給你帶來最大增值空間的爆款，也是一門樓市學問。
??2015年，北京將有接近20個超過10萬元/平方米的項目入市。而一勺君相信，未來四環會成為一條投資分水嶺。你在四環有房子和你在六環有房子，將直接決定著你的身傢會有怎樣的懸殊。
??投資不能買最貴，理想狀態是通過低成本撬動高增值。然而，這樣的機會並不多。
??以北京為例，在當下時點上，南四環是北京四環內最後的價格窪地。但目前在南四環，在售的隻有3個住宅項目。分別是中冶的德賢公館、京投銀泰萬科西華府和國韻村。其中，德賢公館均價42000元/平方米，單套總價在550萬元-800萬元之間，4月推出134平方米至178平米之間的戶型。聽說這個央企名下的項目用材很舍得，外立面是幹掛石材。定位高端，但價格上給客戶留出瞭足夠的入市空間。
??在同一地段，其他在售項目要麼是中小戶型，但單價要高於德賢公館，要麼就是中小開發商旗下的項目，品牌與質量保障有一定風險。這意味著，中冶德賢公館目前算得上是京四環內性價比頗高的選擇。當然前提條件是你本身就錢袋寬裕，否則還是在股市小打小鬧更容易。
??在三年時間內成為一個千萬富翁有很多途徑，入豪門，買對股，跟對老板，在IPO之前不辭職等等，當然，更多的人輕松成為“千萬富翁”——在合適的地段買對瞭房子而已。
??從這個角度看，未來的千萬富翁和現在的炒股大媽、90後之間隔著一條線。投資大師索羅斯有句名言，“當你賺錢時，你往往並不忙碌；當你奮力工作（為提高短期回報）時，你往往對自己的回報業績感到憤怒。”一勺君把這話送給諸位，想玩財富遊戲，怎能躲過這些必然的糾結？
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/09045995361061195530354.shtml
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