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北京最貴自住型商品房將面世
本報訊(記者 范輝)昨日，北京市國土局掛牌出讓的朝陽來廣營一宗地備受關註，該地塊未來自住型商品房售價每平方米2.8萬元。這是住建委表示自住房價格隨行就市之後，第一個突破2.2萬元單價的項目。
根據掛牌文件信息，北京市朝陽區來廣營鄉LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊二類居住、小學、中學用地位於朝陽區來廣營鄉，東至紅軍營路，南至窪裡路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路。該宗地規劃總建築面積11.92萬平方米，將配建2.94萬平方米"限價商品房"，銷售限價1.5萬/平方米。除此之外，小學、中學也在配建范圍內。
該宗地居住用途建築規模中除用於建設限價商品住房的2.94萬平方米外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住房，房屋銷售限價為2.8萬元/平方米，最大套型建築面積不得超過80平方米。
北京此前發佈文件，規定自住型商品房的銷售均價在原則上應比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。但前三個項目都是單價2.2萬元，這一價格要比周邊房價低40%-50%。在此之後，有聲音表示自住型商品房價格也應該隨行就市，而這種聲音主要來自於開發商。照此推算，還沒有上市的百子灣自住型商品房項目由於地理位置極佳，未來極有可能也突破2.2萬元的定價慣性。
除瞭最高自住型商品房定價受關註外，來廣營地塊本身也是一宗"熱地"，該地塊位於北五環外，距地鐵立水橋南站、北苑路北站均不足1公裡，離奧林匹克森林公園東側也僅1.1公裡。該地塊早在2012年就曾掛牌出讓，掛牌當天即收到報價，當時業界分析稱其有望成為當時市場最熱的地塊之一。不過僅僅數天之後，來廣營地塊即被暫停出讓。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/10192618252.shtml
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