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“不動產登記”的幾套大戶型和別墅房源格外顯眼。不難發現,標明“不動產登記急售”房源不少,議價空間顯示相對較大。

??“不動產登記急售,說是急售,隻是噱頭,大多數價格都不低。”新環境房屋中介公司井灣子某門店經理吳永海認為,這些房源的售價優勢大多不明顯,網站結合市場熱點做營銷噱頭的可能性更大,“而真正對於政府官員的拋售,一般來說,不會通過中介、網絡等公開渠道。”

??某些神秘“業主”低價入市,急於拋售房產變現,大多選擇低調“拋盤”。據樂居記者觀察,春節過後,長沙幾個大的二手房交易網站上,標著

??春節前,星沙華潤鳳凰城旁一套面積125平米二手房,在機關圈層低調傳出瞭這樣的“自我介紹”:總價45萬,單價3600元/平米,意向買主總價還可商榷。當樂居記者喬裝購房時,賣主是長沙經開區某局副局長,從他簡單的言語中可得,六年前,買房子花瞭20餘萬,如今急於脫手是為瞭省稅。更有意思的是,盡管交房六年,房子至今未落戶,他提醒如能購買,可省下一筆不小的二手房手續費。



??對於一些百姓和房企擔憂的不動產登記暫行條例實施後房價會被拉低、會讓原本就庫存高企的樓市再添重負。銀行2胎房貸條件貸款全省皆可處理對此,長沙市房地產中介協會秘書長劉元林予以否認,他分析:名下擁有3、4套房產的實力業主一般來說,房子多低價入手,賣主經濟上不存在負擔,而房產作為資產保值增值的一種選擇,可能會“拋售”,卻很難出現“甩賣”。

??“不動產登記條例的施行,本意在於國傢規范管理房地產行業,至於,市場上流行的不動產登記條例是反腐,完全是無稽之談。”劉元林補充道,反腐隻是附帶影響,這一政策將使房地產市場透明化,也給擁有多套住宅的房主帶來一種心理暗示,不可否認局部地區出現一定低價拋售情況。

不動產統一登記來瞭 神秘 業主悄悄在拋售二手房

??一談不動產登記,長沙樓市就聞風而動。“春節假期過後,大戶型和投資性公寓入市房源明顯增多。”錫安地產副總經理易怡發表示,比如天峰名苑160平高層總價從90萬調整為72萬,時代帝景40平小公寓總價從33萬下調到29萬,二手房市場房源比較充足,“這或多或少跟不動產登記條例有關聯,但是,節後並沒有因為大降價而迎來成交量上的小狂歡。”

??無獨有偶,在高橋市場經營燈飾批發多年的楊老板,在於記者交談中表達,痛失一套二手低價房的“撿漏”機會。據他介紹,傢住在火車站旁邊某小區,小區保安頭曾私下向他推薦,一套160多平米大戶型精裝二手房,均價僅售4000多元,遠遠低於市場均價幾千多元。“聽說不動產登記臨近,該房主為某政府官員,想借機改變資產結構,我因在外省進貨而錯失撿漏機會。”

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??神秘“業主”悄悄在拋售二手房

內容來自sina新聞

??低價房產入市

??樓市未見“拋售潮”

??新浪樂居訊(編輯

??曾有專傢稱,不動產登記新政實施對樓市的影響並不會像消費者想象的那樣明顯,湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英感同身受,她認為,不動產登記有好有壞,是一把雙刃劍,不能說它專門是為反腐。比方說,你的房子是出於正當途徑,條例就是一種保障。“別把它當成洪水猛獸,如果說今年會出現大面積拋售,顯然不客觀,因為一年前二手房拋售早已來瞭。”

林筱)
3月1日起,《不動產登記暫行條例》正式實施。記者從湖南省國土資源廳瞭解到,湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批,但籌備工作正緊鑼密鼓開展。山雨欲來風滿樓,某些神秘“業主”近期出現異動,低價入市,急於拋售房產變現,或許正源於此。

??隱形“軍令狀”



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/18235978831988927556543.shtml

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  澳洲500萬澳元重大投資置業項目、美國CMB地區中小EB-5投資置業項目......近日,新快報CBD記者走訪發現,各種與海外投資置業相關的講座、沙龍、會在天河CBD內遍地開花,不少高回報的海外置業項目吸引著手中有餘錢的白領。不過,有"過來人"向記者吐槽,去國外買房要煉就一雙"火眼金睛",一不小心就會上當,真是傷不起。

  近日,白領汐小姐為瞭在海外買房"破瞭點小財"。此前,她花瞭很長時間去瞭解海外房產市場,又向相熟的房產業內人士咨詢相關信息。在對自己的財務情況做瞭評估後,她支付瞭100萬元當作首付,購買一套海外房產。可是她沒想到,整個交易過程完成,她竟額外付瞭近10萬元。

  吐槽1

  原來,丁先生聽信瞭中介的話,以為買瞭房子就可以加入西班牙國籍,"一隻腳踏入歐洲",以後孩子在國外讀書的選擇更多瞭。可是現在專業置業機構告訴他,"別說是外國國籍瞭,連永久居留權都拿不到"。

真金白銀出國買房 結果業主不是自己

  Louis告訴記者,雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同,但"即使是中文合同,普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思,更何況是外語,特別是一些小語種?"因此,"聘請翻譯很重要",前往國外看房產時,最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬於中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣,從而降低被欺騙的可能。

內容來自sina新聞

  吐槽2

  首付不過百萬

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/12274350846.shtml

  吐槽3

  原標題:真金白銀出國買房 結果業主不是自己

  費用就要十萬

  在談到這個案例時,碧桂園海外部張雪茵經理指出,在國外銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件買房就可以入籍是"偷換概念",因為部分國傢規定的"投資移民"或者"入股企業移民",房產隻是條件之一。

  買房就可入籍?

  還要住滿十年!

  丁先生得知真相後表示,後悔當初沒有找翻譯幫忙看合同。現在已經拿不出證據,他能做的隻有盡快把那套房子轉讓出去。

  在海外房產中介機構工作的Andy指出,在西班牙購置超過50萬歐元的房產,可以獲得該國居留身份。但是,要想拿到永久居留權或者入籍,一定要在當地居住,永久居留要連續5年每年住滿半年,而入籍要連續住滿10年。

  對此,某中介機構負責人Louis揭開瞭謎底:一般來說,在海外買一套房產,要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金2.5萬元至5萬元(若一傢大小前往,則可高達10萬元),機票和酒店費用另計。其實,這些費用是自行定價,沒有統一標準,而且大部分費用都屬"無中生有"。

  不帶翻譯受騙

  房子被人轉賣

  今年年初,黎先生通過某中介機構購買瞭一套意大利的房產,等所有的手續都辦好瞭,中介跟他說可以收房瞭,他心裡很高興,於是帶著太太就飛過去看房。誰知道,去到意大利時,他發現前幾天就已經有人入住瞭他買的房子,而且住戶還出示瞭他們的購房合同。

  黎先生告訴記者,他當時十分震驚,在當地找瞭翻譯,最終,他弄明白瞭,"房子被轉新莊土地貸款手賣瞭,我還蒙在鼓裡" 。

  (新快報)

  丁先生最近通過某中介機構,花500多萬元(人民幣,下同)在西班牙購買瞭一套房產,買房子的過程很順利,因為中介把一切都安排好瞭,就連海外房產的出租、交稅,他也全權委托給中介辦理。可是等這一切辦理好,丁先生又急著把房子轉讓出去。

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??融綠公司成立兩年來,在上海商品房市場取得瞭不俗業績。截至2014年12月31日,融綠公司全年銷售金額達到174.8億元,超過萬科的148.74億元和綠地的135.93億元位列第一。且融綠公司目前持有的固定資產(土地、房產等)達千億元以上。

??融創回應綠城

??從2014年到2015年,融創與綠城之爭從暗戰轉向明戰。1月6日,融創中國發佈公告,對1月5日綠城中國公告的予以回應。

??本報記者 姚軒傑

內容來自sina新聞

??至於綠城稱此次收購是融創單方面行為,融創中國表示,在2014年12月18日前,訂約方已就此次交易的條款進行瞭廣泛討論,包括出售的項目公司及代價。2014年12月18日,此次交易的訂約方已原則上協定該協議的條款,並已獲得融創中國董事會及股東以及上海融創綠城股東的批準,且批準出售事項的決議案也於同日由訂約方相應簽訂。因此,此次收購並非融創中國單方面安排。

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??根據綠城1月5日的公告,融創收購融綠平臺(包括融創綠城投資控股有限公司、上海融創綠城投資控股有限公司)為融創單方面行為,未經綠城董事會同意,綠城對此無法接受。

??不過,目前雙方關於融綠歸屬的爭議焦點,是收購事項的協議文件上沒有註明日期,這是否具有法律效應。“判定這樣一份無日期合同是否生效,關鍵看雙方在合同中相互約定的權利和義務是否已經實際履行。”北京隆安律師事務所律師馬玉珍指出,“如果對方已經開始履行簽署合同中的相關責任和義務,那麼就可以判定無日期合同生效,反之就無效。”

??融創中國表示,去年12月18日的有關股東決議案、會議記錄等雖未註明日期,但公司法律顧問告知,這些決議案的有效性應不受影響,且在有關決議獲正式簽署後生效。而且,除融創公司股東批準外,融創已經就此次收購協議取得“所有其他必須的批準”。

??針對綠城提出的“未經綠城中國董事會同意,該出售事項不能生效”的說法,融創中國稱,訂約方之間從來沒有訂立協議,規定此次交易需要綠城中國董事會批準這一先決條件。訂約方於2014年12月30日簽訂相關協議後,相關協議生效。

??融綠並購鬧劇至“第三季”,宋衛平和孫宏斌的戰場轉至兩者蜜月期建設的融綠平臺的歸屬之上。1月6日,融創中國發佈公告稱,綠城中國以及綠城投資管理有限公司已經批準瞭收購融綠平臺的必要法律文件。盡管批準該交易的決議案及會議記錄沒有註明日期,但其法律效應不受影響,而且從未規定過此次交易需要綠城中國董事會批準這一先決條件。業內人士表示,從事態發展情況來看,該事件最終有可能走向法律程序。

??雙方或對簿公堂

??融創中國在公告中稱,公司正在咨詢法律顧問,並保留對綠城中國采取法律行動的一切權利。公司將根據上市規則於適當時候就此次交易作出進一步公告。

??融創中國在公告中回應稱,綠城公告的毫無根據。2014年12月18日,融創獲得的批準此次交易的必要決議案包括:融創綠城(即境外交易賣方)批準境外交易的董事會會議記錄;由融創中國及綠城中國(即融創綠城全體股東)簽署批準境外交易的融創綠城股東決議案;由天津(樓盤)融創置地及綠城投資管理有限公司(即上海綠城全體股東)簽署的上海融創綠城股東決議案。

??業內人士分析,對於融創和綠城來說,如此優質的資產誰都不想輕易放棄。而融創自融綠公司成立以來一直是其操盤手,且融綠公司的經營業績並入融創的報表,孫宏斌更是希望能全面掌控融綠公司。此前有消息稱,孫宏斌同意退出綠城的條件就是收購融綠。

融創綠城各執一詞 融綠平臺歸屬糾紛或對簿公堂土建融高雄鳥松土建融

??顯然,綠城方面不承認也不願履行相關責任和義務。但融創方面表示,這不影響法律效應。業內人士分析稱,從事態進展情況和雙方公告的表述來看,該協議文件到底是否具有法律效應,最終或許隻能交給法院審理瞭。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/09325958404481044762531.shtml

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內容來自sina新聞

福佳D區經適房小戶型少人問 大戶型僅剩200餘套

新聞來源http://dl.house.si土建融雲林西螺土建融na.com.cn/news/2013-08-09/07332327136.shtml

  昨天,福佳新城D區經濟適用房選房進入第4天,應選房的150戶傢庭有109戶到場選房。截至昨天,應選房的600戶傢庭中,共到場445戶,其中絕大多數傢庭選擇的是兩室廳的大戶型,據不完全統計,目前福佳D區的655套兩室廳房源僅剩200餘套,而一室廳的房源少人問津。

  昨天來選房的王女士說,自己得知搖中號之後就來看房,興沖沖地選瞭好幾套滿意的房源,但是都被選走瞭,相同結構大小的隻剩下低樓層的房源,在高層小區中,她擔心采光不好。在大戶型和小戶型之間選擇,最終王女士還是選瞭一套樓層比較低的大戶型。記者看到,福佳D區經適房的5棟樓是從南往西北方向排列,因此每棟樓之間都不是"對齊"的,而且樓與樓之間的間距比較大,所以采光不錯。即使樓層較低的房源也很少存在擋光的情況。截止到昨日,前600號入圍傢庭的選房已結束,此次福佳D區共提供兩室廳的房源655套,而絕大多數傢庭選擇的都是大戶型,所以兩室廳的大戶型房源目前僅剩下200餘套,多集中在1號和7號房源,而44平方米左右的小戶型則有大量房源可選擇,越往後,入圍傢庭能夠選擇的戶型越少。

  記者從市住房保障中心瞭解到,前四天共有155戶傢庭沒有到場選房,除瞭審查不合格的傢庭,其餘全為自願棄房。相關工作人員告訴記者,昨天來選房的傢庭中自願棄房的比較多,估計沒有理想戶型也是其中比較重要的原因之一。隨著選房的進行,相對較好的房源陸續被選完,自願棄房的傢庭會越來越多。在此市保障中心的工作人員提醒選房者:搖中號而放棄選房的傢庭將被取消資格,這唯一的機會希望大傢能夠把握。

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??“總體而言,密集救市政策的推出對於緩解市場恐慌、避免房價硬著陸有積極的作用,可以有效防止樓市崩盤。”倪鵬飛說,但是在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環境下,即便政府強力刺激,房地產市場也將風光不再。

??今年第四季度,住房市場受到宏觀政策放開行政措施以及穩定消費政策正向影響,住房抵押貸款和土地開發融資有所改善。但受到整體預期的影響,金融機構資金供應會持續謹慎,首套住房抵押貸款的利率優惠有限。

??一線住房市場明年下半年復蘇

??綠皮書稱,2015年,中央和地方政府將密集推出救市政策,樓市有望實現軟著陸。

??他分析說,這主要基於以下幾方面的正反向因素作用:庫存規模大,市場預期難以較大改觀;世界經濟與住房市場的持續復蘇,美國等量化寬松貨幣政策的退出,以及境外置業的成本不斷下降,導致資本外流,海外置業增加;產能過剩嚴重局面沒有根本改變,社會需求總體不足,經濟增長進一步放緩。 但由於居民收入增長仍然較快,城鎮化積極推進,剛性需求繼續釋放,加上房地產投資過快下滑威脅經濟增長底線,中央政府將繼續采取正向調控政策。



??中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在發佈會上表示,本次住房市場調整與此前相比,調整(衰退與復蘇)時間更長、速度更慢、程度更深;不同層級的城市調整時間、速度和程度也不同。一線、二線城市需求旺、消化快、時間短、程度深。三四線城市需求弱、消化慢、時間長、程度淺。未來住房市場將進入中速增長的常態,中國房地產進入“白銀時代”。

內容來自sina新聞

??課題組稱,2015年我國住房限購或將全面放開,住房價格將走下神壇。

??倪鵬飛分析說,城市人口流入的宏觀拐點尚未出現,房價不會整體崩盤。從人口流向拐點看,中國作為發展極不平衡的大國,人口的城鎮化、大城市化、郊區化、逆城市化等看似相互矛盾的動力層層遞補、並存交錯,因而宏觀總量上的人口流向拐點目前其實是不存在的。

??倪鵬飛稱,2014年4季度銷售總量和價格有所回升。2015年,住房銷售量價回升幅度不會太大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/09465954784213332182140.shtml

??此外,土地市場方面,開發商資金緩解購地意願有所增強,地方政府積極作為,一、二線城市土地市場2014年4季度將逐步好轉,三、四線城市前期供地過多,市場復蘇將延至2015年下半年。

??“住房限購全面放開後,住房市場‘供不應求’的假設難以立足,房價隻漲不跌的神話將完全破滅。”倪鵬飛說。



??在住房投資方面,綠皮書稱,受季節因素影響和住房保障投資任務完成影響,2014年4季度,投資、開工、施工和竣工將繼續下降。2015年,投資、開工、施工和竣工將有所改善,投資保持在10%的增幅水平。

??限購全放開 樓市不會整體崩盤

??12月26日,中國社會科學院財經院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社共同在京發佈“《住房綠皮書:中國住房發展報告(2014~2015)》。

??目前,仍有北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)四個一線城市及三亞(樓盤)由於其需求結構的特殊性尚在執行限購政策。倪鵬飛說,未來一年,一、二線城市房價的繼續下滑將是大概率事件。隨著房地產市場不景氣及調控政策的主方向向支持住房消費轉變,仍在堅守限購的五個城市有望在一年內全面放開。

??課題組認為,在此背景下,住房市場走勢將兩重分化:短期波動周期由衰退轉向復蘇,中長期波動周期仍處在衰退調整中;一、二季度市場需求不振,開發商以價換量,市場將繼續走弱。三季度以後,一、二線土建融雲林東勢土建融城市有望逐漸轉暖回升,三、四線城市將繼續面臨調整,整個調整將在2015年難以走向復蘇。但住房租賃市場表現相對溫和增長。

??課題組分析認為,未來中央和地方政府有望推出的救市政策包括:全面取消住房限購政策;進一步放寬二套及以上住房的按揭貸款條件;進一步降低住房交易稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅等;政府收購過剩的商品住房用作保障房之用;加大舊城區及棚戶區改造以擴張需求、減少供給;進一步放寬購房落戶政策等。

??而對於樓市可能崩盤的說法,課題組表示,“樓市以緩慢下行為主,整體崩盤的條件尚不具備”。

??就2015年的住房市場走勢,倪鵬飛認為,大趨勢是整體延續衰退,一二線城市2015年下半年、三四線城市2016年下半年復蘇。

??“但開發商面臨大抉擇,未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。”課題組說,隨著相對過剩時代的來臨,商品住房銷售困難而無需再進行大規模開發。這也意味著,開發商的蓋房能力相對過剩,未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失,房地產市場將進入真正意義的寡頭時代。

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??“2014年,中國住房市場發展軌跡和全球的市場發展軌跡是不一樣的,這種不一樣就源於經濟發展形勢的大背景的變化。”中國社會科學院財經戰略研究院院長高培勇在發佈會上表示,在中央經濟工作會議公報當中,基本上沒有提及住房方面的事情,但這並非說它不重要,而是因為這一屆政府對於住房市場的調控思路發生瞭根本性的變化,或者說正在經歷著重要的改革。

??中國社會科學院住房發展報告課題組12月26日發佈的最新研究結果認為,一線城市住房市場預計2015年下半年復蘇。2015年房價以軟著陸為主,限購政策有望全面退出,未來一半以上房地產開發商將轉行或在市場中消失。但樓市崩盤條件尚不具備。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969





社科院限購明年全放開 樓市崩盤時候未到

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  原創:

  再看看一百年前一位先賢說過的話:"地價高漲,是由於社會改良和工商業進步。這種進步和改良的功勞,還是由眾人的力量經營而來的,所以由這種改良和進步之後,所漲高的地價,應該歸之大眾,不應該歸之私人所有。"可惜現代的政府不這樣看,都認為漲高的地價應該歸政府和開發商。如何歸之大眾,他提出漲價歸公,對土地開發征收地價稅:"兄弟最信的是定地價的法。比方有地價值一千可定價為一千,或多至二千;就算那地將來因交通發達價漲至一萬,贏利八千,當歸國傢。"這個人就是孫中山,根據他的思想,1954年臺灣開征瞭地價稅,遏制住瞭當時地少人多、開發商任意提價的土地投機之風。直到今天臺灣對城市土地仍然征收地價稅和土地增值稅,對防止土地價格上漲過快,抑制地產投機起到瞭制度約束的作用。

  現在的土地財政要想找到出路,唯一的辦法就是廢除地方政府收取出讓金制度,由國傢統一征收土地稅,並用於地方經濟建設。當然大陸與臺灣的土地制度有別,征收土地稅不一定非要由政府定價采取地價稅的形式,可以將現有的房產稅前移至土地開發環節,並配合土地增值稅制度改革,以確保土地稅的彈性。地價高稅收高,自然與漲價歸公的精義暗合。費改稅如能真正推行起來,想必就可以實現前賢的願望,"於國計民生,皆有大益,少數富人把持壟斷的弊端自然永絕。"

  既然我們實行土地國有,從學理上說地方政府就無權轉讓土地的使用權,不能搞招拍掛,不能收取土地出讓金。現在政府領導都盯著那點土地資源,巴不得地價拍得越高越好,最好是拍出天價來。等到有一天城市土地用完瞭,又想方設法調指標,搞流轉,把耕地用來搞開發。再到耕地也用完瞭,估計政府就隻有關門大吉。說得透徹一點,土地財政的本質就是政府能為無米之炊,原本空空的實體經濟幻化成一片虛擬的繁榮,到處高樓林立,櫛比鱗次。但是,幻象始終都隻是沒有本體的映射,海市蜃樓縱然美麗,心性熒惑的結果隻能是迷失在沙漠之中。"多歧路,今安在",肥皂泡再多彩總要破滅,聰明的政府要懂得擠掉水分,大力發展實體經濟才是正道。

  接下來談談本人的親身經歷與體會。成都西郊有一條光華大道,這條路上開發瞭數十個樓盤。本人2008年調到成都工作時就看見路旁到處懸掛著售房廣告,時至今日光華大道兩邊的高樓很多仍未賣出,仍處於空置狀態。每次夜間坐車經過時看見這些廣廈漆黑無光,總讓我想起上世紀80年代海南島上的爛尾樓荒草叢生、鳥獸出沒的景象。又舉一例,兩年前本人有機會到地方任區縣長,有人即建議我去一個當時經濟不算發達的城區。百思不得其解,結果這位仁兄一語道破天機,該區有大量土地尚未開發,發展空間大,商機多。可惜本人缺少生意頭腦,最後去瞭專業對口的職能部門,辜負瞭這位朋友的好意。再舉一例,本人在地方任職時曾到某開發區檢查招商城建項目,要把兩山之間的窪地填平用以建房。項目經費來源系外國政府貸款早已到賬,已經計入當年的新增固定資產,GD P是肯定增加瞭的。可是當我站在山上遊目騁懷才發現連挖機的影子都看不見,很難說這一新時代的愚公移山項目何年方能動工。

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  第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出



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  財政部官網上公佈瞭今年前三季度財政收支數據,其中地方財政收入51576億元,同比增長12.7%,地方政府性基金收入31228億元,同比增長45.1%。所謂公共財政收入主要是指各種稅收,如果我們仔細分析其內部結構可以看出,房地產營業稅和契稅同比增長37.6%和40.4%,房產稅和城鎮土地使用稅同比增長13.6%和11.1%(為鼓勵開發實行瞭大量減免)。所謂政府性基金收入主要就是靠賣地取得的收入,單是國有土地使用權出讓收入一項就高達26836億元,同比增長49.6%。上述數據高度一致地反映出地方政府的收入嚴重仰給於土地財政,已經形成藥物依賴。一旦中斷用藥,地方政府立馬陷入財政危機。不管中央如何三令五申限制房價,地方依然要靠高地價高房價帶來的收入維持運轉。

  毫不誇張地說,這種做法是飲鴆止渴,再不懸崖勒馬,就會步底特律之覆轍。中國各地方政府已經賣地成癮,表面上是吹糠見米,立竿見影,確保瞭經濟增長,取得瞭財政收入,但背後的經濟和社會風險已經積累到危如累卵、吹彈即破的程度。如果等到房地產泡沫破滅,那將是毀滅性的後果,老百姓也將面臨滅頂之災。

內容來自sina新聞

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付志宇費改稅是土地財政的唯一出路

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08142468780.shtml

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/嘉義溪口建地貸款2014-03-08/08392637550.shtml

要加大市場供給房價穩中有降

 &房屋2胎融資貸款全省皆可處理emsp;常務副市長李士祥代表昨天接受記者采訪時表示,北京一直按照中央有關規定實行領導幹部財產登記制度,包括他在內的市領導已全部登記房產狀況,包括住房面積、戶型、位置等細節全部登記。

  關於京津冀協作以及北京城市功能疏解將引起北京房價下降的說法,李士祥進一步闡釋,房價既不能大漲,也不能大跌,大漲大跌都不是健康的經濟。我們還是要尊重市場經濟規律,總的來說就是要保持穩定,也就是我們常說的穩中有降。政府保障穩中有降的措施首先是加大保障房建設力度。今年要有47萬平方米的保障房,同時還有135萬平方米的共有產權房,這些都是加大市場的供給,要建立以政府為主的保障房體系,同時也要建立以市場為主的多樣性的住房需求體系,這些措施會使房價穩中有降。

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  今年五十多歲的街坊呂生從出生就生活在當樓附近,提起當年當樓美景還十分興奮:"以前當樓門口有一個西洋式大拱門,就像圓明園那種樣式,兩邊還有很大的花基,種滿瞭植物,非常漂亮。"小時候老人傢就說當樓太陰森,不能隨便進,呂生從未進入這個神秘的炮樓。

  A

  新浪微博:@南都佛山

  "現在培德裡牌坊上'培德裡'三個字掉瞭兩個,'德裡'兩個字隻是用筆補上去的。"張伯提到。



  C



  但現在,除瞭仍有為數不多的石板路外,原先小巷的老路面早已被水泥路所取代;許多老房子被隔成一間間簡易的出租房;老房子的外墻及門窗都被住戶改造,舊時模樣已經改變。

  講古:公園牌坊與亦樂亭建於民國初年,秀麗湖牌坊為明代所建

  "現在改造項目落馬瞭,這邊也暫時不會被拆。至於以後怎樣,就沒人知道瞭。誰叫古建築不能掙錢呢?"

  屋內,昔日的舞獅的獅頭和鑼鼓堆放在角落裡,顏色依舊艷麗,隻是積滿灰塵。墻面和柱子上的朱漆也存在不同程度的脫落,顯得斑駁破敗。

  建築:每條巷子都是一巷三間房子的設計,房屋為青磚砌成的嶺南大宅,門前鋪就青石板路,具有木雕花板、麻石窗框、實木窗戶、趟隴門、八角隴等清代嶺南建築特色

  現狀:此前被隔成多間簡易出租房,外墻及門窗等裝飾遭受瞭較大損毀,目前由於在拆遷范圍內,多數住戶已搬走

  昨日的精武會館門前,綠樹掩映下,有老人散步、青年打球,唯有紅墻黑瓦的精武會館大門緊閉,顯得肅穆落寞。會館圍欄上嵌有年代久遠的石碑,上書"有基勿壞,我武維揚"。

  在生長於此的張伯眼中,培德裡的舊日才最為"貌美"。當時大街小巷的路面都是青石板鋪就,街邊老屋清一色光滑如絲的青水磚做墻體,小巷都是間隔著相對而列,街坊都習慣叫它"肝膽巷"。

  ---街坊張伯

  "會館的產權歸政府,我們精武會隻有使用權,而且也不是我們社團集資就可以解決的。"梁會長表示,修繕會館不僅存在資金問題,也需要政策的支持,希望政府盡快落實會館的修繕和保護工作。



  ---精武會會長梁旭輝

  聯系電話:0757-82283709

  @放浪的霧雨魔法使:拆完之後,外國友人來遊玩問禪城區哪裡有大片的存在瞭上百年的古建築的時候,求如何回答!

  青磚墻石板街,何日還舊顏

  精武會館

  街坊

  地址:河濱路12號中山公園內

  "這些磚好多都剝落瞭,還被酸雨腐蝕,以前的墻面很光滑很漂亮的,可惜瞭。"呂生說,"現在裡面住的人也換瞭一輪又一輪,上世紀九十年代住進去,走一傢少一傢,沒有新入住的瞭。"而新入住的居客為瞭生活便利開瞭四五扇鋁合金推窗,改變瞭當樓的建築外觀。

  居客入住,古"碉樓"外觀遭破壞

  昨日,南都佛山報道瞭《筷子路上新增4處不可移動文物》,有讀者微博質疑,"不可移動文物"為何還是不能確保安全,而"重大工程"由誰來評判,市民有無發言權。

  街坊

  "希望政府能夠真正重視這條老巷,而不是隻做做表面功夫。"

  騰訊微博:@南都佛山

  關註城市發展進程、關註歷史建築去留的你,身邊是否也有這樣有保留價值、卻遊離在保護范圍之外的歷史建築?

  這裡隻剩下幾乎舍不得搬離的老人們,井眼也因修建"仿古街"被封死瞭,"整條街一下就變得冷清瞭。"麥生帶著些許惋惜地說道。由於老母親不舍搬離,麥生一傢也仍在此堅守。

  傢住適安裡18號的麥生,腦海中的適安裡還是兒時的熱鬧模樣:當時小孩子們在巷子裡來回奔跑嬉戲,好幾個古井裡的清水源源不斷,整個巷子都鳥語花香,住在這裡十分蔭涼愜意。

  青雲街當樓



  @WaihoKwok:即使被評為"不可移動文物",還是不能確保它們的安全,真是可悲。"重大工程"由誰來評判,市民有無發言權,都是很重要的問題。反過來看,那些沒有被評為"不可移動文物",但是仍有一定歷史價值的建築,豈不是更容易被拆遷?

  資金政策未到位,"黃埔軍校"閉館3年

  建築:屋內有精致的木雕屏風和灰塑裝飾,是佛山現存為數不多的嶺南特色民居群

  拯救身邊的歷史建築



  地址:松風路梁園旁

  ---街坊呂生

  井口封花草枯,盼能回舊地



  蓮升片區的拆遷仍在持續,多少歷史沒落於鉤機之下。拯救歷史建築,"佛山大酒店"已經是暫時保住性命的成功案例,而還有多少"不可移動文物"能夠逃脫被踏平消亡的命運?

  地址:松風路

  微信ID:a37608392

  在"肝膽巷"的盡頭,不少街坊都在屋外種樹,心疼的張伯告訴記者,大樹的根莖很容易會影響老房子的結構,希望能呼籲街坊將種樹改為種花,共同保護屬於大傢的這條巷子。

  D



  適安裡古民居群

  講古:武術傢霍元甲1910年在上海創辦"中國精武體操會"後,佛山1921年成立精武會,佛山精武會館1934年落成至今已有92年歷史,也是國內保存最好、規模最大的會館,曾培育出眾多武術大師,被譽為"武術界黃埔軍校"。1998年被列入佛山市文物保護單位

  建築:傳統磚石坡屋面建築、以募捐形式籌款並由李兆基資助興建

  地址:松風路梁園旁

  講古:上世紀二十年代建築,佈局規整,自成一街

  現狀:大部分已搬走,此前由於出租,建築外觀破壞較多,舊時的井眼也因修建"仿古街"被封死

  街坊

  "無論是回遷也好,還是開發成另一個'嶺南新天地'也好,我們都還是希望能夠住回這裡,拆走的和搬走的隻是房子,可留下的卻是寶貴的回憶。"

  ---街坊麥生

  與此同時,記者昨日走訪瞭同在蓮升片區內的1傢省級、5傢市級文物保護單位發現,處於拆遷區域內的這些歷史建築,同樣面臨修繕資金門檻高、政府不夠重視、維護不佳等問題。更有文保單位由於產權問題,存在監管混亂、人為破壞較大等系列難題。對這些文保單位,相關政府職能部門會不會有下一步的計劃?南都佛山將會持續關註佛山歷史文保建築。

  但如今,由於政府不斷出臺新規劃,3年來許多老街坊相繼搬走,許多老房子都用灰磚封住瞭門口和窗戶,街道兩旁的花草早已破敗不堪。

  建築:由灰色青石磚砌起,外觀似碉樓,約9層樓高,當年佈"槍眼"以保護當鋪內貴重物品

  "我們曾經也和居委會提過我們的想法,但都不瞭瞭之,我們現在隻是希望政府能夠好好保護好適安裡,這樣我們就滿足瞭。"麥生最後對記者說。

  掃描



  E



  梁園閉園改造中,或打造"粵劇主題"

  會館上一次修繕是在兩年前,但隻是搶修屋簷,此後政府雖有提出修繕計劃,也有工程師過來勘察,但一直未有落實。

  講古:廣東四大名園之一,由當地詩書名傢梁藹如、梁九章及梁九圖叔侄四人,於清嘉慶、道光年間(公元1796-1850年)陸續建成,歷時四十餘年

  現狀:從去年開始,佛山市政府決定對梁園進行重新規劃改造,當時定位是"書畫一條街",希望延承、深化其書香文化,不過,這一定位後來被否定重來。今年年初,佛山市提出要將5大景點打包申報全國5A建地貸款苗栗後龍建地貸款景區,梁園也在其中,梁園的改造重新被提出,規模比之前更加宏大。今年4月份,梁園閉園接受改造,6月份,其門前的牌坊被拆除,開辟要建廣場。有消息稱,梁園將打造粵劇主題,而位於兆祥公園內的廣東省粵劇博物館將挪到此處。不過,具體規劃還未公佈。

  F



  中山公園(牌坊、亦樂亭、秀麗湖牌坊)亦樂亭已扶正,佈局仍待改造

  地址:河濱路

蓮升片區6文保單位皆 稱恙

  現狀:去年年底,中山公園牌坊墻壁出現問題,亦樂亭出現傾斜,相關部門圍蔽修復。而公園內的秀麗湖明代牌坊在此前2006年完成修復,恢復明代原貌,今年又對其進行再次修復。同時,中山公園內公共設施、空間佈局目前在接受改造。

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  培德裡古民居群

  @南都佛山:[筷子路上新增4處不可移動文物]

  http://nandu.cc/fsww01

  現狀:多處磚頭剝落,墻體被酸雨腐蝕,建築外觀被居客改造

  @Daniellecroissant:請問,點為之"重大工程呢"?這個"但"後患無窮啊!

  @我們愛佛山:懇請政府:留一條老街給我們,藉以記住祖輩結婚時的足跡,然後有我們父母的誕生,再然後有瞭我們。拆盡佛山的老街古巷,也拆盡瞭我們的鄉土情懷。試問此地,改建成什麼才可以替代我們深沉的歷史回憶?!同意的幫轉!

  @豆豆是我小寶貝:篤請政府給佛山市民留一條屬於本地人的老街,留一段祖輩生活過的歷史回憶,留一代人聊以憑吊的傢鄉情懷!

  "室內屋頂存在滲漏,有時甚至會掉落灰塊,墻體表面有風化,室外地面排水不暢,有積水。因為存在這些安全隱患,會館已經停止使用兩年瞭。"精武會會長梁旭輝透露,現在隻偶爾到會館內開會,以前曾在館內辦學武暑期班,兩年前都停瞭。

  征集

  講古:中國古代民眾以五傢為鄰、五鄰為裡,佛山如今還保留著許多傳統的"巷"與"裡";坊間傳聞培德裡是佛山第一任商會會長王理卿傢族的住宅,也有傳是絲綢富商所建,取"培德育人"之意,後房產多次轉讓

  地址:升平路與筷子路交界處,向前街口

  現狀:2010年因危房搶修,至今仍閉館空置,館長稱需再次修繕,但是資金與政策未到位

內容來自sina新聞

  南都佛山誠邀各位街坊"舉報"身邊的歷史建築,我們將實地走訪,並邀專傢一同鑒定,共同為佛山留住多些城市記憶。

  街坊

  講古:史料記載,明清時期,佛山典當業隨手工業發展應運而生,多分佈在祿豐巷、石巷、蓮花路、青雲街、普君圩等街道。民國時期(1934年),佛山鎮內有當鋪33傢,當時碉堡式的"當樓",隨處可見,當時南海的典當行業經濟僅次於廣州,頗有"米鋪多過當鋪"之勢。1950年初,典當業消歇,1958年全部結束

  修繕資金門檻高、監管混亂,南都調查發現文物保護受困擾

  "精武會館也算是佛山的一張名片,很多海內外人士慕名而來又失望而歸,都感嘆說會館空置在這太可惜瞭。"

  采寫:南都記者陳惠婷實習生餘孜政楊宇菲鄧海瑩

  攝影:南都記者郭繼江

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08523359474.shtml
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  葡萄牙駐華使館今年1月召開新聞發佈會,宣佈中國公民在葡萄牙投資50萬歐元購置房產即可移民。此後,一批中國投資移民前往葡萄牙購房置業,換取在葡長期居留許可。據葡方統計,截至今年11月上旬,有248名中國人依據這一政策獲發簽證,占簽證總簽發人數近八成。

  記者采訪瞭葡萄牙最大律師事務所PLMJ中國事務主管林女士。林女士向記者講述瞭兩個獲得葡萄牙購房投資移民居留許可的案例。

  一對來自遼寧省沈陽市的夫婦去年12月抵達裡斯本選購房產。當地一傢公司向他們介紹一套2室1廳的房產,但他們覺得不合適,掃興而歸。今年2月,這對夫婦 再次來到裡斯本。林女士介紹瞭裡斯本世博園一套4室1廳的海景房。他們看後感到滿意,決定買下,並委托這傢公司代為出租,每月可收2500歐元的租金。

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農地變建地條件沈陽夫婦葡萄牙購房"換"身份

  這對夫婦的兒子眼下在中國上初中,他們準備讓兒子日後去葡萄牙在國際學校上高中,然後再到英國或其他歐洲國傢上大學,享受在讀書期間的優惠待遇。這對夫婦今年3月拿到瞭葡萄牙居留許可。

  來自上海的王先生前往葡萄牙辦理購房投資移民的目的則是真正的投資,以獲得經濟收益。他在裡斯本大學附近以31萬歐元買下一套房產已作為餐館借貸2胎使用、每月租 金1800歐元,另在裡斯本市中心以25萬歐元買下一套每月1500歐元租金的公寓房,既獲得瞭居留許可又得到瞭可觀的經濟回報。



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9月起 大連市換房不需開 限購證明

  市房屋租賃登記管理中心表示:市內四區同縣市區、先導區之間,縣市區同先導區之間房屋交換,由交換當事人選擇交換管理機構受理。受理交換管理機構進行調查審核,同意後將交換房屋所受理相關材料加蓋受理交換管理機構的印章轉另一方房屋所在地的房屋交換管理機構備案,出具準予交換通知單轉房屋登記發證機構繕證或房屋產權單位變更房屋使用人。"至於外地房屋與本市房屋進行交換,首先要看外地房屋所在的城市是否允許房屋交換。"趙宏波表示,在兩個城市房屋都允許交換的前提下,由交換當事人選擇雙方的交換管理機構受理。之後,本市國土部門將與對方城市的房屋管理部門聯系,幫助交換雙方互換房本及更名事宜。

  記者獲悉,外地的產權房屋和大連市內的產權房屋可以交換,但並非直接換房本名字那麼簡單,也是有一套流程需要走。

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  第一步需要在當地房管局查清房屋的現狀,查明是否存在糾紛,是否有抵押。如果產權明晰,則可進行第二個步驟,就是到稅務部門核稅。對於需要繳納營業稅、差額契稅等稅費的業主,在繳納完相關稅費後,就可以到房屋權屬登記中心互換房本瞭。

  以房易房無關限購

  業內說法

  外地房屋如何與本市房屋交換

  多套房擁有者或可"換屋"購房

  有市民認為,房屋交換其實就是以房易房,名下房子的數量沒有增加,並不存在新購住房的行為。這樣的話,是否就意味著不用開具"限購證明"?

  廉租住房、公租房不允許交換

  依據規定,房屋交換登記機構自受理交換登記申請之日起十個工作日內,對符合登記條件的予以登記,轉相關部門完稅、繳費、繕證。

  有市民問,保障性住房可以交換嗎?市房屋租賃登記管理中心表示:廉租住房、公租房,目前不允許交換。經濟適用房、領取政府購房補貼購買的房屋按保障性住房有關規定執行。

  下月起,房屋交換在本市實施,如果市民名下有多套房產,不可以買房子,那麼可否進行換房?昨日,市國土資源與房屋局表示:房屋交換是不需要核查購房資格的,也不需開具"限購證明"(即"購房資格證明")。因為業主是以房易房,不是新購房,手中房子的數量沒有增加。業內人士表示,這對於想換房又沒有購房資格的人來說,或許是一個好消息。

  大連市房屋租賃登記管理中心副主任趙宏波表示,房屋交換是不需要核查購房資格的,業主是以房易房,不是新購房,手中房子的數量沒有增加。"比如甲、乙兩人交換房產,就相當於甲的房子過戶給乙,乙的房子過戶給甲,房屋交換通過各自的轉移來實現。"所以,"房屋交換"的雙方名下並沒有增加新購房。"名下已經有兩套或者以上房產的,也不需要特別申請。 "趙宏波說。

  海濱置換負責人表示,實際操作中,真正利用房屋交換避稅的可能性並不大,但是在目前限購的環境下,利用房屋交換可能達成一些比較特殊的目的。 "比如說已經有幾套房產瞭,不想賣房去獲得買房資格,可以利用自己的一套房產去交換學區房等需要的房屋。 "該負責人說。

  還有業內人士表示,這對於想換房又沒有購房資格的人來說,或許是一個好消息。"目前限購政策中,隻涉及'購買'行為而未涉及到房屋交換行為,多套房擁有者利用房屋交換來換取自己需要的房屋理論上是可行的。 " 趙宏波半島晨報、海力網記者張璐璐

  房屋交換合同應載明哪些條款

  交換當事人姓名(名稱)及住所房屋的坐落、面積、結構、用途、裝修及設施等情況付款方式及時間房屋交付時間違約責任雙方約定的其他事項

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/07352384898.shtml

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內容來自sina新聞

??據21世紀經濟報道記者瞭解,跨年度預算年度平衡今年已經在幾個部位和地方省份間進行試點,2015年試點范圍有望擴大。明年稅改,仍將重點圍繞營改增、資源稅、消費稅、環保稅、房地產稅和個稅。

??今年財稅改革領域也動作頻頻。如“營改增”的擴圍、消費稅的調整、針對小微企業的減稅政策、涉企收費的清理、預算管理改革框架的出臺、專項轉移支付的合並整頓等。

??有消息人士對21世紀經濟報道記者表示,明年稅改仍將集中在六大稅種,營改增會在2015年實現全面擴圍,環境保護稅的方案討論得相對成熟,資源稅“從價計征”改革將進一步擴圍,房地產稅立法工作、消費稅和個稅改革仍將繼續推進。

??分析人士普遍認為赤字規模會有所擴大,但高層仍會守住3%的赤字率。2014年我國財政赤字規模為1.35萬億,至於2015年規模擴大到什麼程度,看法差異較大。

??明年經濟增速可能會繼續下調,機構分析預期明年GDP增速大致在7%-7.2%之間。這意味著積極的財政政策不宜退出。

??六大稅改繼續推進

??2015年新《預算法》將推行,其中對地方政府舉借債務有嚴格的限制。今年10月份以來,針對地方政府存量債務的清理分類工作仍在進行當中,中央政策明確地方政府融資平臺的政府融資功能要逐步剝離。

??王澤彩表示,今年按照李克強總理的要求,整並掉三分之一的專項轉移支付,這會為明年調整存量財政資金打下基礎,未來財政支出將更多向民生領域傾斜。

??按照中央部署,營改增要在“十二五”期間完成,即2015年將實現營改增的全行業擴圍。普華永道間接稅合夥人胡根榮曾表示,建築行業和不動產有望在明年上半年推出,而金融行業和生活性服務業有望在下半年推出。

??2015年面臨的形勢有所不同。此前,全國財政赤字規模是一塊,地方政府通過投融資平臺負債其實是全國積極財政政策的一個“地方版補充”。2015年後,地方融資平臺舉借政府債務的功能將被極大削弱。

??2014年財政赤字規模為1.35萬億,同比僅增加1500億元,赤字率為2.1%左右。

??高層曾表示會將財政赤字率守住3%。財政部財政科學研究所研究員王澤彩對21世紀經濟報道記者表示,財政赤字規模占GDP比重,即赤字率不超過3%;債務餘額占GDP比重,即債務率不超過60%——這是歐盟的標準,我國一般也嚴格遵守這個標準。

??海通證券首席經濟學傢李迅雷對21世紀經濟報道記者表示,明年經濟增速會繼續下行,要推行積極的財政政策。2015年可將赤字率擴大到2.5%,仍在3%的底線之內,赤字規模可擴大到1.7萬億,新增加3500億元。

??王澤彩表示,債務赤字率仍然會嚴守3%的底線,相較2013年不會有太大的變動。目前進行的清理存量債務,一些地方政府承擔償還責任的債務會有所增加;但政府性債務通過劃歸企業債、PPP吸引社會資本等途徑,也可以實現部分“瘦身”。

??由人大牽頭的房地產稅立法,由於涉及到房地產交易、保有等多個環節稅種整並等,另外對於免征標準等問題,仍有待繼續討論。目前,消費稅的調整,去除掉部分不合適的稅目,未來一些高檔消費品也有望納入,部分的征收環節也會從生產轉移到銷售環節。

??今年前三季度我國GDP同比增長7.3%,比二季度增長7.5%、一季度7.4%的速度均要低。很多機構分析2014年我國GDP增速大致在7.3%-7.4%左右,低於去年7.7%的增速。

??政府通過融資平臺舉債的渠道被堵住,是否要通過財政赤字的擴大來補充呢?各方看法不一。

??社科院財經戰略研究院院長高培勇曾在一次論壇上表示,按照當前積極財政政策,明年肯定也是擴張性基調,赤字率不超過3%,按明年經濟增長7%來計算,明年赤字空間保持在1.35萬億-1.9萬億。

??2015年1月1日,新《預算法》將正式推行,新法規定地方政府舉債隻能是省級政府發行政府債券。地方政府舉債借道融資平臺的道路將逐步萎縮,未來要以政府債券為主,這會對2015年財政赤字帶來影響。

??2013年財政赤字規模為1.2萬億,同比增長50%,2013年積極財政政策的要點就是:適當增加財政赤字和國債規模,保持必要的支出力度,赤字率控制在2.1%。

??李迅雷進一步解釋,其實,2014年的財政政策不夠積極,因為跟2013年的赤字率是一樣的,均為2.1%。在3%的底線之下,不能一步到位,所以2015年可以逐步提高到2.5%。

??光大證券首席經濟分析師徐高,對21世紀經濟報道記者表示,2015年財政赤字規模至少都應該達到2萬億。今年下半年以來涉及到鐵路、核電等多項投資已經被批準,明年這些新增項目需要融資,融資平臺政府融資功能萎縮,需要由債券補上。

??交通銀行首席經濟學傢連平,對21世紀經濟報道記者表示,明年經濟增速會有所下行,進行逆周期調整,財政政策仍會維持積極態勢,赤字規模不會比今年少。要剝離融資平臺政府融資功能,這需要一個段時間過渡,所以財政赤字是一塊,融資平臺過渡融資功能是另一塊。

??即將召開的中央經濟工作會議將定調2015年經濟工作。多位分析人士對21世紀經濟報道記者表示,明年經濟增速仍將處於下行通道中,維持積信用貸款條件極的財政政策很有必要。

2015年財政赤字規模有望擴大 六大稅改繼續推進

??積極財政政策不宜退出

??赤字或規模擴大

??據悉,環保稅由發改委和財政部牽頭,方案討論相對成熟,有望明年推出。社科院財經戰略研究院研究員張斌對21世紀經濟報道記者表示,環保稅一方面是針對既有排污費等環保相關收費,進行“費改稅”,這塊分歧不大;另一方面,則是針對碳排放,如何控制碳排放,又保障企業有能力支付,還需進一步研究。



??張斌進一步表示,個稅要進行綜合與分類的改革,還有一些技術問題要解決,如個稅一般由地稅部門征收,全國各地地稅部門信息並未實現聯網,主要要實現個稅的分類與綜合改革,也不大現實。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/06225945673147469840667.shtml

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??2014年財政赤字規模為1.35萬億,同比僅增加1500億元,赤字率為2.1%左右。

??高層曾表示會將財政赤字率守住3%。財政部財政科學研究所研究員王澤彩對21世紀經濟報道記者表示,財政赤字規模占GDP比重,即赤字率不超過3%;債務餘額占GDP比重,即債務率不超過60%——這是歐盟的標準,我國一般也嚴格遵守這個標準。

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??今年前三季度我國GDP同比增長7.3%,比二季度增長7.5%、一季度7.4%的速度均要低。很多機構分析2014年我國GDP增速大致在7.3%-7.4%左右,低於去年7.7%的增速。

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