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??(三)限價商品住宅自辦理房地產權屬登記之日起5年後上市交易,補交土地收益價款後,辦理產權轉移登記,取得完全產權住房。

??廣州市國土資源和房屋管理局:綜合以上情況,張小姐如果想購買新的住宅,需滿足重劃區 意思貸款全省皆可處理以下其中之一的情況才可以,與婚前婚後並無直接任何關系。根據現有住房政策,已購限價房者傢庭名下有限價商品住宅的,需遵守關於限價商品住宅的相關限制性要求,滿足下列情形之一的,可再次擁有自有產權住宅:



內容來自sina新聞



已購限價房 能否再擁有自有產權住宅?

??(一)限價商品住宅自辦理房地產權屬登記之日起5年內,由政府回購或由符合限價房購買資格者購買的,且已辦理產權轉移登記手續的。

??(二)限價商品住宅自辦理房地產權屬登建融台南善化建融記之日起5年後,產權人自行補交土地收益價款後,辦理產權變更登記,取得完全產權住房。

? 市民張小姐:我之前以個人名義申請到限價房,現在結婚想重新購買廣州市住宅可以嗎?





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/09385953694958245692602.shtml

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業內提醒:買學區房需 四註意

??二是簽訂落戶協議。建議購買者在購買二手學區房前簽訂落戶協議,確保原房主的戶口在交易完成後立即遷出。此外,還要瞭解學校的戶口政策,確保符合有些學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。

??4月16日當前不少城市的學區房市場需求十分旺盛,業內人士提醒,購買學區房不僅要對多變的入學政策充分研讀,更要練就辨別真偽的“火眼金睛”,避免花瞭大錢卻依然無法就讀理想學校。

內容來自sina新聞

??三是“潛在學區房”變數較大。學區劃分比較復雜,涉及歷史沿革、行政區劃、生源密度等眾多因素,“近”並不是唯一標準,抱著“押寶”心理的購買者需謹慎出手。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/15545994377060259512597.shtml

??一是關註劃片苗栗大湖農地貸款情況。名校劃片范圍不固定,很多學校每年會根據招生情況或其他一些不確定的因素,對學校周邊小區范圍的劃分做出一定調整。

??對此,教育部門相關人士提醒消費者,購買學區房需要註意四個方面,才能更好地實現購房意圖。

??四是警惕“山寨學區房”。購房者應到學校或教育部門核實所要買的二手房是否在劃片內,不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對於宣稱合作辦學等在售商品房,購房者也需要加以甄別。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



??記者近日在長春市走訪時發現,在樓市降溫的大趨勢下,學區房價格依然堅挺,一些優質學區附近20年房齡的住宅價格接近2萬元/平方米,是當地房地產市場均價的3倍以上。

台中法拍撤回

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  全國層面的樓市調控長效機制遲遲未見出臺,而房價上漲最快的北京已決定通過投放大量"自住型商品房"來穩定樓市。

  同日,本報記者從北京住建委處獲悉,為減少供需缺口,穩定市場,北京今明兩年將向市場投放7萬套自住型商品房,其中年內供應2萬套,明年供應5萬套,主要解決"夾心層"的住房需求。

  根據上述管理辦法,對自住型商品房將采取"寬進嚴出"的政策,即隻要符合北京購房資格均可購買該類住房,保障房輪候傢庭可優先購買。這和北京市住建委主任楊斌今年4月表示將對自住型商品房購房人的資格進行限定的表態不同。

  據悉,這一政策方案的要點是,北京自住型商品房將遵循"寬進嚴出"的策略,即此類住房面向全市符合限購條件的傢庭,其中保障房輪候傢庭及本市無房傢庭優先購買。但購買此類住房後5年內不得上市,5年後上市收益的30%上交財政。

  不過,為瞭限制自住型商品房的利潤空間,管理辦法將會明確,購房者購買此類住房後5年內不得上市,5年後上市收益的30%上交財政。

  10月22日,國傢統計局發佈70個大中城市房價數據,9月平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.72%,也是自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。

  寬進嚴出 不審核購房資格

  上述住建部人士對此報道未予置評。他表示,長效機制的建立和完善,將會在明年開始提速,但必須循序漸進地推進。

  本報記者隨機采訪多位保障房輪候者,他們多數表示,更願意去買限價房。"限價房還是比自住型商品房便宜,自住型商品房比周邊商品房市場價便宜20%-30%,而部分限價房大概是周邊商品房價的20%-50%左右。"張大偉介紹說。

  "購房資格審核是該"寬進"還是該"嚴進", 這是管理辦法醞釀過程中反復討論的重點難點。"一位參與該管理辦法研討的知情人士向本報記者介紹說。

  按照北京市政府的設想,自住型商品房政策出臺後,將有望成為穩定房價長效機制的"北京版",即形成高端有市場,中段有支撐(自住型商品房),低端有保障(保障房)的三元化的調控結構。

  住建部的一位人士10月22日向本報記者透露,住建部目前傾向於從完善房地產預售資金的監管、房地產交易環節的規范、住房產業化推廣、保障房管理制度完善土地二胎高雄貸款全省皆可處理等方面入手建立長效機制的方案。

  與此同時,北京市政府也正在加快醞釀《自住型商品房管理辦法》。據本報記者瞭解,按照該管理辦法,自住型商品房單套住房面積被限定在90平方米以下,房價最低1萬元/平方米,最高2.2萬元/平方米,整體要比周邊住房價格低30%左右。

  為瞭確保自住型商品房的上市供應速度,北京市國土局目前正在研究2014年的土地供應計劃,"其中明年計劃推出的5萬套左右的自住型商品住房,將在土地供應計劃中單列,優先供地,確保供應。審批程序方面也會加快。"北京市國土局一位人士向本報記者透露。

  討論中有意見認為,這種自住型商品房價格較普通商品房便宜三成左右,價格優勢明顯,應該對購房資格進行審核,否則隻會演變成政府或者開發商手裡的尋租工具,而且也不符合主要為解決"夾心層"住房需求的政策初衷。

  而最終敲定的結果是"寬進",不再對"夾心層"的購房資格進行審核,上述參與政策研討的知情人士解釋說,這主要是從可操作性和行政成本上考慮,目前財產公示和房屋等級制度均未完全建立,資格審核難度很大,成本很高。

房價再度領漲全國 京擬推7萬套"自住型商品房"穩樓市

  其中北京同比漲幅居首,為20.6%。

  與此同時,北京市政府有關自住型商品房管理辦法(以下簡稱管理辦法),經反復討論並征求有關意見,目前已基本成熟,將於不日後出臺。

 今年2萬套 明年5萬套

  據北京中原地產市場研究部統計,剔除保障房,北京純商品房住宅近幾年年平均供應量約在8萬套左右,如果供應5萬套的自住型商品房,則限制價格的商品房將占到市場總成交的60%。

  除瞭北京以外,全國層面的樓市調控的長效機制也在籌備中,據本報記者瞭解,住建部、工商總局調研組正在多地調研當地的房地產市場監管情況,並將據調研情況提供長效機制的政策建議,相關方案也將上報國務院。

  據北京市住建委相關人士介紹,今年要確保供應2萬套自住型商品房,明年5萬套。北京後續將計劃每年向市場投放該類房源約占新建商品住房市場份額的40%至50%。

  之前有媒體報道稱,全國層面涉及土地、財稅等方面配套改革方面的樓市調控長效機制已幾經易稿,後續或將以國務院辦公廳的名義出臺。

內容來自sina新聞

  長效機制出臺的呼聲,緣於再度加大的房價上漲壓力。根據國傢統計局數據,9月份70個大中城市平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.72%,新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭15個,24個城市漲幅在8-10%之間。

  "漲幅主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出。初步測算,9月份,北京、上海、廣州、深圳4個一 線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%,天津(樓盤)等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

  北京中原地產市場總監張大偉認為,根據年初定的調控目標,上述15個漲幅超過10%的城市完成今年調控目標幾乎無望,24個城市難度很大。在年底房價問責制的影響下,四季度將是樓市調控升級的釋放土地貸款高雄路竹土地貸款窗口。

  此前,深圳已在10月11日出臺瞭嚴格執行限購、限貸、抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率等穩定房價的八項措施。

  東部某市房管局人士向本報記者介紹,對於一二線房價上漲較快的城市來說,房地產市場比較敏感,包括該市在內,幾乎各地都在研討並儲備瞭升級房地產調控政策意見。

  "現在大傢都在等,"這位人士表示,今年以來,新一屆領導班子關於房地產調控的明確表態不多,即將召開的三中全會確立風向後,估計年底各地將根 據高層表態落地調控政策,否則,如果地方政策方案過早出臺,一旦和三中全會公佈的改革方向不匹配,就會面臨進退兩難,影響政府公信力。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08102462673.shtml
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本地夫妻最多可買四套 外地人無需社保證明

房市政策“72變”,銀行、銷售顧問和經紀人眾說紛紜。作為準買傢的你在打算出手淘房之前,相當有必要先來瞭解一下最新的限購政策和房貸執行標準,同時,打算一並參考二手房的準買傢,也需要盤算好新的稅費政策這一筆賬。

被稱為“2011年以來樓市政策最寬松的黃金周”,還有不到一周就正式來臨,在去年8月住宅松限、9月份信貸政策放松以及上個月剛剛落地的“3·30”新政系列組合拳相繼實施之後,這個黃金周從購房資格、信貸整個到稅費政策都有新的執行標準。因此,打算出手的準買傢不可不看。

佛山限購到底放松瞭沒?

內容來自sina新聞

解讀最新政策教你放心買房



證滿兩年 普通住宅省5 .6%營業稅

按“3·30”新政,購買證滿2年以上到5年以下的二手房,不再需要繳納營業稅。以購買總價50萬元,面積大於90平方米小於144平方米的二手房計算,需要繳納的主要稅費包括3%的契稅和差額20%的個人所得稅(以該物業原購入價40萬元計算),這兩項稅費合計3.5萬元,而營業稅2.8萬元的部分則可以免征收。

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  • 專傢力挺放開外地客買房限制


買二手房現在要交些什麼稅?

在此之前,在佛山購買二手房有個大致公式,就是準買傢要準備大約物業總價10%或者以上的金額來交稅,而在今年“3·30新政”後,這一稅費的征收標準基本減少瞭一半。

此外,需要提醒消費者的是,目前各大銀行在具體政策執行,以及利率執行標準中有所不同,購房同時也需要對樓盤合作銀行現有房貸標準進行詳細咨詢和對比。據記者瞭解,目前佛山各大對於首套房貸普遍執行基準利率,少部分銀行對於優質客戶或者合作樓盤或給予一定優惠。二套房貸則普遍執行1.1倍利率標準。

今年五一是2011年3月以來,各項購房政策最為寬松的一個黃金周。截止到昨日截稿,佛山住房政策仍舊執行的是去年8月份“限購放松”的購房政策,也就是說,從政策層面來說,佛山的限購政策尚未全面放松,但是相比二胎房屋借款缺錢急用哪裡借錢去年同期已經寬松不少。

二套房貸首付最低四成 貸款清瞭可再申請

其中,南海區仍舊陣容最為強大,而三水區的商業則異軍突起,成為本黃金周的新亮點。

準買傢小B有30萬元的購房準備金,如果按照此前二套房貸六成首付,他可以購買一套總價50萬元的房子,但現在同樣的首付款可以選擇75萬元的房子。以單價同樣8000元/平方米來折算,此前僅可以購買面積62.5平方米的房子,新政後60萬元首付可以購買到面積超過93平方米的房子。

目前的限購政策與去年8月份之前有何不同?總結而言,一是“松限”之前的房屋擁有數,以傢庭為單位,“松限”後以個人為單位計算。二是異地戶籍買傢不用在提供在佛山的社保或者納稅證明。

按照2011年3月的限購政策,無論是佛山本地買傢還是異地購房者,房屋擁有數量均以傢庭為單位。但是在去年8月份限購政策放松之後,擁有房屋數量則改為以個人為單位。這一政策的放寬,也被網友戲稱“終於不用考慮假離婚或者拆戶瞭。”此舉主要對於改善型住房需求或者是投資類需求的買傢來說比較有利。同理,一個戶籍中有多個傢庭成員的購房資格也是如此。

其次,對於異地戶籍的買傢在佛山購房,不再需要提供一年以上在佛山的社保或者納稅證明,可以直接憑身份證買房,每個身份證限購1套房。如果是夫妻雙方,同樣是以個人為單位,最多可以購買兩套房。這一政策對於如廣州買傢在佛山廣佛交界處買房有不小的促進。

例子:某佛山戶籍準買傢王小姐目前夫妻共有兩套房,夫妻雙方名下各有一套房。那麼,按照“松限”之前的政策來計算,王小姐傢庭擁有房屋數量是2套,已經被限購,不可以再購房。但是去年8月份以後根據放款後的政策標準,王小姐和丈夫每人名下有1套房,按照本地戶籍每人最多可購買兩套房的政策,王小姐夫妻雙方每人可以再購買一套房。

我帶著你你帶著錢五一看房去

對於改善型買傢來說,這個黃金周期間的房貸政策也是近年以來最“溫和”的政策,根據“3·30新政”規定,二套房貸最低可以首付四成。此前,佛山二套房貸普遍執行二套房首付六成的政策。

此外,去年9月底對於房貸套數認定的政策也明顯放款,對於此前房貸已經還清的二次置業者,可以按照首套房貸政策執行。而去年9月之前的房貸政策是,即使此前的貸款都已經還清,甚至物業都已經出售,如果銀行聯網系統中查到該購房人已經有一次房貸,那麼均按照二套房貸執行,甚至是異地的貸款紀錄也可能被“翻”出來。新的政策則僅計算目前尚在還貸的房屋套數。

之前的房子賣掉還能貸款嗎?貸款還清瞭算是幾套房貸?

例子:準買傢小A打算改善住房買瞭一套總價100萬元的房子,這是其第二次貸款。此前要為這次購買準備不低於60萬元的首付,而目前隻需要準備40萬元。當然,需要註意的是,首付降低的同時,小A的月供將有所增加。



在政策面全面放寬松的同時,佛山五區在這次“黃金檔”均有新盤、新貨入市。據南都記者不完全統計,從現在起至黃金周將有逾65大盤蓄勢出貨,產品覆蓋洋房、公寓、別墅以及商鋪等不同類型。

除瞭一手房住宅之外,今年的“3·30政策”也降低二手房貸的稅費政策標準。這主要體現在營業稅的免征期限,從“證滿五年”變為“證滿兩年”。

據南都記者瞭解,目前二手房交易一共有三個比較主要的稅費,分別為契稅、個人所得稅和營業稅。由於目前不少放盤的業主在報價時均以“實收”價格為主,也就是說,佛山二手房的稅費通常都被“疊加”在買方。

“保利是個P”、“恒大無理由退房”、“南沙自貿區揭幕”和“某房企回應大幅裁員傳聞”……樓市段子時時有,這一兩周特別多。

重劃區釣蝦場異地戶籍買傢在佛山能買幾套房?

不過,需要提醒的是,消費者也看二手房的同時也要留意二手業主因為對物業進行提價。 采寫:南都記者 路漫漫

不過,在圍觀瞭隔壁人傢的這些房市新聞、趣聞和八卦之後,南都記者本周還是為佛山本地消費者,整理瞭一期最實用、最應景的黃金周看房手冊。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08305997164584891632797.shtml

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  據RET睿意德統計,2014年第一季度,二線城市寫字樓空置率達到歷史峰值,部分城市的空置率已經超過30%,租金長期低迷。而未來三年內,全國甲級寫字樓新增供應量中將有近七成來自於二線城市。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09204087189.shtml

  報告預計,未來破解困局之道,一方面有賴於理性的商用物業租售並舉策略與產品設置,以此平衡收益,擴大溢價。土融台南仁德土融

  中國知名商業地產服務機構RET睿意德22日發佈中國商業地產季度報告。這份報告指出,在中國二線城市,無論是商用物業還是寫字樓物業,空置率均長期維持高位。

  隨著騰訊攜手華南城,阿裡巴巴入股銀泰百貨,O2O(線上到線下)成為商業地產熱詞。在如何做好O2O方面,張傢鵬認為,垂直整合在未來將會是一大趨勢,既有對商品種類的細分,也有對消費人群的細分。

  與北上廣深四個一線城市消費需求強勁、租金水平逐年平穩上升不同,二線城市則在短期需求不足之際,面對供應的持續增長,風險隱現。

  另一方面,有賴於通過非傳統的業態設置,以及優質品牌的全新導入,挖掘新的消費潛能,以此提升項目綜合收益。目前已經有越來越多的企業在購物中心中加大餐飲等休閑業態,以及兒童體驗等相關業態的比重。

  一邊是越來越多的大型房企涉足商業地產,供應放量帶來激烈的內部競爭,另一邊是來自電商的強勢沖擊,內憂外患之下,中國許多地區商業空置率高企,商業地產泡沫成為市場擔憂的重要風險點。

  受到前期土地持續供應的影響,二線城市的商用物業空置率也長期維持在14%-15%的高位。隨著部分城市在未來1-2年內迎來商業項目集中上市期,該數值亦存在進一步惡化的趨勢。

  開發商在二線城市獲取商業用地的意願因此降低。僅鄭州在2014年第一季度就有7宗商用房貸二胎增貸怎麼貸款比較會過件土地流拍。

  伴隨著大量的商用物業開發,報告分析稱,部分城市人均商業面積已超過警戒值,巨大的招商壓力已印證瞭這一點。在此背景之下,各地政府商用土地的出讓規模逐步收縮,至2013年底回落到歷史較低水平。

一季度中國二線城市寫字樓空置率達歷史峰值

  針對電商與傳統商業業態的關系,RET睿意德執行董事張傢鵬指出:"電商和實體商業就好比空軍和陸軍,各有各的優勢,但要想打贏一場戰爭必須協同作戰,誰也沒有辦法完全替代誰。"

內容來自sina新聞
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  佛山汽車站位於中心城區的汾江路上,日發送旅客過萬人次,節日高峰時日發送旅客近4萬人次。因為所在地塊狹小、且處於佛山的交通擁堵"黑點",佛山汽車站早在2003年就傳出要搬遷。如今十多年過去瞭,搬遷規劃不斷變化,今年1月,有消息傳出汽車站新址位於南莊,但具體位置未定。26日,記者得到瞭官方回應--佛山汽車站將搬遷至南莊湖湧。

  26日,佛山市交通運輸局局長高榮堂針對媒體追問多時的汽車站新址問題,回應道:"(汽車站)地點調整到南莊後,確定為魁奇路和佛開路交界處,也就是南莊湖湧。這個是被寫進佛山市的整體規劃中瞭,而整體規劃目前還在報批中。"記者發現,新汽車站位於南莊湖湧,且將與地鐵2號線交匯,由此證明,佛山新汽車站就在地鐵2號線的湖湧站附近。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/17444229388.shtml

  高榮堂說:"現有的佛山汽車站是20世紀80年代建的,已經不能滿足需要。地鐵2號線今年動工,動工後新房貸第二順位銀行年息任何問題免費諮詢汽車站的建設工作也將開始行動瞭。"

敬請關註"foshanleju"

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  據瞭解,未來佛山的客運站將會形成四大站格局,包括:佛山西站客運站、南莊的佛山汽車站、城南客運站和佛山新城客運站。



佛山汽車站新址落戶南莊湖湧

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??廣州房貸新政有何進展?繼昨日廣東市場利率定價自律機制發佈通知,廣州地區的二套房貸新政策另行通知,廣州住房公積金管理中心相關人士透露,廣州公積金政策原則上將按照中央政策執行,即二套房申請公積金貸款最低首付款比例,將從六成降至三成。目前已經收到上級部門下發的文件,但還要等管委會審批等流程,新政正式出臺之前,目前仍按原來政策執行。

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這一調整有何變化?南都記者從廣州市公積金中心獲悉,按照廣州公積金現行政策,首套房建築面積在90m2(含90m 2)以下,首付款比例最低兩成;首套房建築面積在90m 2以上的傢庭,首付款比例不低於三成。另外,二套房的最低首付款台中二胎房貸比例為六成,貸款利率按同期同檔次基準利率的1 .1倍執行。暫停發放三套及以上的住房公積金貸款。

3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》,當中提到,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

廣州公積金貸款二套房首付將降至三成

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/09495993922752204289086.shtml

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??最新公佈的數據顯示中國經濟增長放緩,2014年全年經濟增速放緩至7.4%,為25年來最低水平。同時,1月份CPI同比上升0.8%,為2009年以來的最低升幅。此前,多傢機構就預測央行將在春節後降息,更有機構預測到瞭2月底前的時點,央行此次降息符合公眾預期。

??兩次降息會讓樓市回暖?

央行時隔3月再降息 專傢稱樓市量價齊漲可能性大

??對於開發商來說,本次降息也將一定程度上緩解開發企業的資金壓力,或將影響開發商的定價策略。

??2高雄三民土地貸款

??百萬房貸月供減144

??股市會否出現“大漲”?

??海通證券宏觀分析師薑超表示,降息有利於降低金融機構貸款實際利率和企業貸款融資成本;一年期存款利率下調,有利於降低金融機構籌資成本和各類市場利率,也有利於刺激消費,降低經濟失速風險。

??央行解釋稱,此次調整是根據當前經濟基本面的運行態勢進行的適度微調,重點是繼續引導社會融資成本下行,穩健的貨幣政策取向並未改變。同時寓改革於調控之中,擴大存款利率浮動區間,更充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用。

策,預期難以避免會出現一定程度的入市恐慌,入市的積極性會繼續提高,房價難以再跌,量價齊漲的可能性非常大。“房企最困難的時間已經過去。”張大偉說。

??新一輪降息周期將要開啟?

??台南玉井土地貸款具體板塊來看,前海開源基金認為,雖然整體來看估值行情目前處在一個尾聲階段,但市場熱情將得到充分釋放,主板有望再次上行挑戰前期高點;短期來看,金融地產等利率敏感性行業最為受益,在估值修復告一段落後,降息將對行業基本面帶來實質改善,業績提升有望接力估值修復。

??201411月以來,央行已經兩度降息,如此密集降息是否意味著一輪降息周期來臨?

??此前,在央行擴大存款利率上浮空間之後,中小銀行表現積極,均執行最高利率吸引存款,而國有大行則相對謹慎一些,並未全面上浮。昨天,恒豐銀行率先響應,宣佈即日起決定將所有期限存款利率在央行基準利率的基礎上均上浮30%,隨後浙商銀行也宣佈,存款利率全部一浮到頂,其他銀行仍在觀望。

??此次降息,活期存款利率0.35%未變,但最高利率從之前的0.42%上漲至0.455%。定期存款也是如此,以一年期定期存款為例,此次降息後存款利率2.5%,上浮1.3倍為3.25%。在此之前,基準利率是2.75%,上浮1.2倍之後是3.3%

??銀行利率分化將更加明顯

??影響

??申銀萬國[微博]首席宏觀分析師李慧勇表示,春節後第一周就降息,意義非同尋常。第一彰顯國傢穩增長的信心,希望提振企業信心。第二宣告中國正式進入降息周期,企業財務費用尤其是以基準利率定價的企業將有顯著下降。



??上一輪降息是2012年,當年央行在“穩增長”的背景下兩次降息,兩次下調存款準備金率。最為猛烈的一輪降息發生在20089月到12月的3個月時間裡,5次降息,一年期的貸款利率從7.47%一路降至5.31%,下降瞭2個百分點。

??南方基金首席策略分析師楊德龍[微博]表示,央行本次降息主要是針對當前低迷的經濟增長現狀,消除市場對經濟可能陷入通縮的擔憂。目前,全球多傢央行都加入量化寬松浪潮,以提振經濟增長動力。近半年,中國央行果斷進行兩次降息和一次降準,預計年底前還會有一次降息和多次降準。

??降息後,最直接受益的就是房奴。以貸款100萬分20年還清計算,如果按照基準利率,購房者每月可以減少月供144元,合計20年可以減少3.46萬的利息支出。而連續2次降息後,貸款100萬,20年將減少利息支出超過9萬。

??2年期、3年期定存之前最多為4.02%4.8%,降息並擴大浮動區間後,最多可以達到4.03%4.888%,甚至比降息之前還要多。

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??民生證券研究院院長管清友[微博]稱,降息後,一線城市房地產銷售企穩確立,但全國房地產銷售能否企穩還需觀察,房地產投資企穩最早需要三季度確認。

??不過,雖然央行降息瞭,但對於大部分房奴來說,要到明年才能享受到好處。

??但交通銀行(6.08, -0.04, -0.65%)金融研究中心分析師鄂永健認為,盡管不排除再次降息的可能,但此次降息後一年期存貸款基準利率均已接近十年來的最低水平,進一步大幅、頻繁下調的空間已經不大。

??銀行人士告訴記者,銀行房貸對於利率調整一般有三種方案:一是銀行利率調整後,

所貸款利率在次年開始執行;二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率;三是在利率調整後的次月執行新的利率水平。具體如何要看所簽署的房貸合同,

大部分的合同都是次年調整。所以,房貸要明年才能下降。


??專傢表示,隨著利率市場化進程加快,利率分化將更加明顯,中小銀行由於資金來源相對較少,有更大的動力去吸收存款,因此老百姓存款要貨比三傢,找到最優利率。

??1

??央行稱穩健貨幣政策未變

??上證指數正在向3400點進發,央行降息這一重大利好股市會做何反應?

??記者查閱歷史數據發現,過去8次降息後首個交易日44跌,降息對股市的刺激並不明顯。漲幅最大的一次是上次降息,20141122日央行宣佈降息後滬指上漲1.85%,深成指上漲逼近3%達到2.95%。但也出現過大跌。20081223日,金融危機全面升級,央行降息後,滬深兩市跌幅近5%,分別跌瞭4.55%4.69%

??對此次降息機構反應熱烈。南方基金楊德龍認為,央行本次降息有利於股市和債市,可能會刺激金融地產等大盤藍籌板塊大漲,從而有利於指數突破3400點整數關口。

??上投摩根基金經理吳文哲表示,降息將激發市場做多熱情。央行在兩會前降息,符合市場預期,未來貨幣寬松仍有空間。

??因為央行決定將銀行存款利率的上浮空間進一步打開,存款利率浮動上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。



??算賬

??2014年四季度開始,一二線市場樓市已經明顯企穩升溫,再次降息後,房地產市場是否暖上加暖,並徹底回暖?

??新京報訊(記者蘇曼麗)央行昨天宣佈,自201531日起存貸款基準利率下降0.25個百分點,其中一年期貸款利率下降至5.35%;一年期存款基準利率下調至2.5%。這是央行今年首次降息,距離上次降息3個月。

??房地產從業人員更為樂觀。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,降息有利於降低購房人按揭成本,促使購房需求,尤其是改善型購房需求持續入市,形成對樓市進一步的托舉效應。

??胡景暉表示,隨著信貸的進一步寬松,未來一段時間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩、樓市需求逐步釋放。

??中原地產研究總監張大偉認為,雖然公佈的房價指數顯示房價依然在調整,但一線城

市特別是北京等城市的二手房價格環比連續上行,這種情況下,降息將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。而對於購房者來說,目前層出不窮的刺激政

??經濟學傢左小蕾認為,此次降息十分有必要,目前融資成本十分高,不利於實體經濟層面創造有效需求,因此央行為瞭降低資金成本,提升資金利潤空間,引導市場利率下降,主動做出調整。



??雖然降息,但是存款利率並沒有因此受到影響,反而能增收。

??解讀



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08025977588456556382129.shtml

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??在回應媒體提出的有分析認為今年股市可能會漲到6000點的說法,餘斌表示,股市短期內大幅度上漲和大幅度下跌,都不是一個正常合理的情況。當前,股市上漲盡管有剛才所說的基本面的支撐,同時,很多股民風險意識淡薄,這個情況需要註意。











2000年到2013年房地產投資平均每年增幅是24%,那是因為供不應求帶來的高增長,從2013年開始投資收益出現大幅度的下降。

短期經濟下行壓力增加。然而,中國經濟卻呈現出“減速不減勢”的態勢。盡管投資增長下降,但消費占GDP比重提高,對經濟增長拉動作用上升。同時,工業生

增長一個百分點,城鎮新增就業接近180萬人。考慮到中國經濟規模擴大和經濟結構發生的重大變化,餘斌認為7%的增長率基本上可以滿足現在的就業需要,實

??餘斌認為,目前房地產市場出現大幅度波動,政府出臺相應的政策,並不是讓房地產重新回到高增長軌道,而是促進房地產市場軟著陸。僅僅從投資角度來說,從





現今年就業預期目標。

??在未來很長一段2胎房貸利息任何問題免費諮詢時間,房地產投資增速將會在7%~8%的水平上。“為

??餘斌說,去年下半年,中國經濟從過去的高速增長轉向中高速增長,呈現出需求下降、大宗商品價格下降、企業去庫存壓力加大等情況,這些因素相互疊加,導致

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08355992817138103281941.shtml

什麼說是7%~8%呢?我們預計未來中國經濟增長在7%左右的水平,GDP增長7%左右,就意味著城鄉居民收入增長達到7%左右,購買能力會保持這樣的收

入增長,再加上每年城鎮化水平提高大概1個百分點,這兩個因素加在一起,可以支撐未來房地產市場、房地產投資7%~8%的增長速度。”



??股市:改革為股市上漲奠定基礎

國研中心未來房地產投資年均收益7-8%

??對經濟下行狀況下股市的大幅度上漲,餘斌表示,經過改革、結構調整、轉型升級,經濟運行內在合理性提高瞭,經濟運行的質量和效益也有一定的改善,這也為股市上漲奠定一個好的基礎。





??就業:7%增長率可滿足就業目標



??對今年增加1000萬就業機會的目標,他介紹,就業和經濟增長的關系是:去年中國經濟增長7.4%,城鎮新增就業人數1332萬,如果簡單計算,經濟每



??房地產:並非要回高增長軌道







??國務院新聞辦公室昨日舉行政策吹風會。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示,隨著國際經濟狀況趨於改善,以及國內改革和穩增長政策效應開始釋放,預計經濟下行壓力將逐步緩解,若不出現較大意外沖擊,全年有條件實現7%的經濟增長預期目標。

產增長放緩後,服務業會成為中國經濟增長新的動力。“這些是結構變化的好趨勢,估計今年二季度還將延續。”

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??就在陳政高喊話之前,市場已經對政府政策放松有所預期。市場傳聞,住建部正醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。

??陳政高強調要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力。希望各地更多發揮主動性,采取多種措施,用好用足住房公積金。要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施,使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

??本報訊(記者 范輝)實際上,在部分地區,公積金買首套房的首付比例已經下調。3月18日,廣州宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。3月16日,濟南市發佈通知,對首套自住房已經結清購房貸款,為改善居住條件購買二套自住普通商品房,申請使用住房公積金貸款的傢庭,執行首套房公積金貸款政策,即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

??昨日,住房城鄉建設部召開全國電視電話會議,要求各地進一步加強住房公積金管理,提高資金使用效率。住建部長陳政高表示,住房公積金是重大的民生工程,各地要發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金。民間2胎代償房屋2胎代書缺錢急用哪裡借錢

??而包括北京在內的一些城市則提前增加瞭額度。2014年最後一天,北京住房公積金管理中心宣佈,2015年1月1日起,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住房,貸款最高額度由80萬元升至120萬元。這意味著,基準利率下,與商貸相比,公積金貸款120萬30年總共可少繳利息30餘萬。這是繼去年11月22日利率下調後北京公積金政策的再次放寬。業內人士認為,此番貸款額度提高,是對過去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。

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??北京等地已放寬公積金政策

??截至2015年1月底,全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元,其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆,總額4.3萬億元。

??新聞追蹤

住房公積金貸款門檻將降低 繳存職工已達1.1億人

??公積金貸款門檻即將降低的傳聞得到瞭主管機構的部分印證。昨日,住建部長陳政高表示,要發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金,各地要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度。

??突然而至的樓市政策有著特定的背景。根據統計局的數據,1月、2月,全國房地產投資增速,銷售、拿地等指標全面下滑。其中,1月、2月,全國商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。中原地產首席分析師張大偉稱,兩會期間監管層對樓市的積極表態,加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀,意味著房地產政策松綁可期。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/08385984845374521915117.shtml

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  業內普遍預計,隨著管理部門對高端項目逐漸放行,而在2013年底被壓制的高端市場或將集中釋放。

  據DTZ戴德梁行最新披露的數據顯示,2013年四季度,北京豪宅成交均價首次突破5萬元大關,達到52129元/平方米,同比2012年上漲近25%,但成交面積同比大跌近38%。從2013年全年來看,北京高端住宅房價連漲四個季度,三季度漲幅最大達9.64%。

地王效應持續發酵 新年北京豪宅集中釋放

  奧運會之後,整個亞奧板塊開始吸引越來越多的北京富人階層。繼融創、方興地產、招商地產後,去年末,遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)取得來廣營鄉A3地塊,南側距北五環僅300米,東側緊鄰金茂悅項目,地塊面積不大,更顯得土地價值極為明顯。而據瞭解,遠洋地產將在這塊稀缺地塊上專門為高端中產傢庭打造的舒適居所--"遠洋萬和四季(樓盤資料) ",吸收望京地王豪宅項目遠洋·萬和公館的諸多優勢,在戶型打造、裝修細節上進行瞭數百項優化和升級。

  統計顯示,在過去五年間,朝陽來廣營及北苑區域、房山長陽、大興黃村、通州新城以及順義馬坡區域成為北京樓市成交最為集中的熱點。其中,朝陽區來廣營及北苑區域漲幅排第一,五年間上漲317%。

  2013年以來,地王的頻繁出現已成為普遍現象,無論單價還是總價皆超出瞭市場的想像力,大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。如夏傢胡同地王樓面價高達45819元/平方米,孫河地王樓面地價逼近5萬元/平方米,融創斬獲的農展館地王樓面價折合7.3萬元/平方米,刷新北京乃至全國宅地樓面價紀錄。而恒大逾51億元拿下的朝陽東壩地塊,住總融創聯合體以逾58億元摘得的門頭溝新城地塊,先後刷新北京2013年地王總價紀錄。

  "在大量細節上進行優化和提升,通過更加人性化、實用化的設計,讓高端住宅真正回歸舒適,這正是'萬和系'高端住宅理念的集中體現。" 遠洋萬和四季項目負責人表示。在遠洋地產21年發展歷程中,先後為超過10萬個傢庭鑄造高品質生活居所,包括北京最早的高端住宅遠洋·萬和城、望京首席豪宅遠洋·萬和公館的"萬和系"產品,是遠洋地產的最高端產品線,代表瞭中國人居的最高標準。

  地王效應拉動高端市場

 &二順位債權emsp;據項目負責人透露,遠洋萬和四季樣板示范區將於今年5月開放,首期產品預計8月正式開盤,售價6萬元/平方米上下。"在來廣營二手房價高達4.8萬元/平方米的背景下,遠洋·萬和四季作為豪宅的價值優勢和潛力凸顯無疑。"一位業內人士表示。

  熱門板塊豪宅價值看漲

  隨著高端項目陸續入市,北京高端住宅市場競爭也將逐步加劇,如果沒有強力的價值優勢支撐則很難存活,而新興熱門區域的豪宅價值潛力更被業內看好。

  土地價格的上漲明顯影響瞭購房者、開發商的預期。在目前情況下,地價、房價均在互相促進上漲,2014年這部分地王地塊上市,定價很可能會再次上漲。

  朝陽區的來廣營和北苑區域位於北五環以北,因為比鄰"鳥巢"和奧林匹克森林公園,在房地產業內也被稱為亞奧板塊,同時一直被認為是上風上水的核心位置。

  業內人士預計,今年一批被限售的高端樓盤將逐漸入市,加上去年一批地王項目也將開始推盤,供應加大,核心區豪宅價格漲勢難擋,或憑多重價值優勢領銜高端市場。

  人性化細節成豪宅決勝關鍵

  在豪宅的發展歷史中,先後經歷瞭地段豪宅、建築豪宅、裝修豪宅、戶型豪宅、技術豪宅、物業豪宅、服務豪宅、文化豪宅等多個發展階段。現階段,對於客戶體驗和居住舒適度的產品細節方面越來越受到高端客群的垂青。

 &二胎代書事務所利率多少免費諮詢試算emsp;亞豪機構副總經理高姍表示,高端物業價格高漲幅,一方面與房地產銷售形勢整體向好、房價普漲的基礎有關;另一方面,地價的飆升也是一個重要拉力。

  (北京商報)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08022590376.shtml
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  (記者嚴華、肖夢吟 通訊員高山、武中氣、趙昭炘)昨日下午,武漢房屋2胎貸市應急辦發佈消息稱,今天武漢將有一次暴雨天氣過程發生,要求相關部門為此做好應對準備。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/07434125974.shtml

  據記者瞭解,天氣預報預計今天的雨量至少是暴雨級,漢陽王傢灣、解放大道單洞門、頭道街、武勝路電車公司、琴臺大道漢陽兵工廠、雄楚大街部分路段、文化大道三環線路口、青山21號公路石化南門等局部地段及部分下穿涵洞有可能會出現短時漬水現象,對市內道路交通將造成一定影響。

武漢今有暴雨伴雷電來襲 出行請避開易漬水路段

  武漢市水務局相關負責人昨日表示,市、區水務部門相關人員已經按照相關應急預案的要求提前采取瞭防范應對措施。屆時各個重要地段也都會有專人巡查值守,以及時應對相關情況,力爭將暴雨影響降到最低。

  水務部門人士同時提請廣大市民和司機朋友註意當天的交通信息,盡量繞行上述易漬水路段。

  據武漢氣象臺預計這場降雨過程至少持續3天,具體為武漢今天白天,陰天有大到暴雨,並伴有雷電,18℃-24℃,偏東風2到3級。今晚到明天,陰天有中到大雨,17℃-21℃,偏北風2到3級。後天開始,受高空偏北氣流控制,天氣開始轉好,以多雲為主。

  
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房交會特價房少瞭 優惠力度大不如前

  "現在房價特惠,每平方米1萬元。 "甘井子區一處高層高密度樓盤的銷售人員稱。"1萬元的價格還算是優惠? "當面對買房人這樣的質疑時,銷售人員又加上一句:"現在買房可以5000元抵5萬元。 "昨天記者在本屆房交會上看到,與去年春展不同的是,大面積的優惠促銷已不存在。開發商並不急於利用優惠來作為撬動市場的"誘餌",部分開發商的優惠手段是在有必要的情況下才會告訴買傢。

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  2012年春季房交會上大規模出現的特價房、低價房在本屆房交會出現得很少。去年在樓盤中常見的全款優惠等活動今年也並不普遍。開發商正在用實際行動證明房價依舊堅挺。

  不過,也有開發商專門為展會推出特定的優惠措施。有開發商表示,"一年以來本市的房價上漲幅度很小,有的樓盤目前的價格確實已經是底價瞭,理性的消費者自然會心中有數。 "也有開發商稱,"對於急於去庫存的樓盤來說,大力度優惠仍是最有效的手段之一。 "

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/07512068244.shtml
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  被控索取收受他人財物

  ●2013年2月23日、26日,網帖《房叔房嬸算什麼,佛山高明一官員與其老婆兒子名下財產》先後在多個論壇出現,稱陸幟然"擁有一幢占地4畝別墅,與其老婆兒子名下財產過億元"。當地紀委介入核實。

  這已是陸幟然第三次被網友舉報。其中,2007年4月22日高明論壇網友"拾起的佈偶"發帖,提到陸在高明區河江管理區任職期間,"無理克扣和侵吞河江村被征地農戶的補償金"。2009年7月21日,陸幟然再次被當地村民梁景德實名舉報,稱陸在擔任河江管理區書記期間,涉嫌非法賣地,並曝光其豪宅。

  通訊員 佛法宣

  檢方則認為,陸幟然於2006年向黃某洪支付30萬元、2012年底向黃某洪支付20萬元均是在陸知道有人檢舉其涉嫌受賄之後,為掩蓋犯罪行為而做出的舉動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08512628285.shtml

  ●2014年2月28日,陸幟然案在佛山中院第二次開庭審理。

  ●2014年1月20日,陸幟然案在佛山中院第一次開庭審理。

  為瞭查清事實,法院昨日特通知作為關鍵證人的黃某洪出庭作證。黃某洪當庭推翻瞭其在偵查階段的證言。黃稱,2006年7、8月間,收取陸幟然方給的30萬元款項屬賣地款。陸幟然在陳述意見時認可瞭黃某洪的說法。

  ●2013年5月10日,陸幟然被開除黨籍、開除公職處分,移送司法機關處理。

  陸幟然回應表示,網帖所稱住宅及物業問題亦已向組織申報過。陸幟然向媒體稱,其從1972年工作,經商20餘年,賺瞭一些錢,1994年從個體戶轉型從政,將之前擁有的貿易公司、投資公司、樁基公司等多傢公司賣掉,其同樣經商的妻子利用這些錢在當地購置瞭一些商鋪、房產。陸稱,1994年他向組織口頭申報財產為700萬元。

  關鍵證人當庭翻供

  網帖三次舉報去年落馬,住6層豪宅傳身傢過億

  在今年1月進行的第一次庭審中,檢方指控陸幟然利用職務上的便利,索取及非法收受他人財物,為他人謀取利益,共計人民幣2388354元,港幣18萬元,具體涉及6項事實。其中,5項涉及到陸在擔任高明西安、荷城區委書記、荷城街道黨委書記期間,幫助黃某洪等六人承接工程或收回工程款而收受賄賂的事實。

  昨日,佛山市高明區人大常委會原常務副主任陸幟然涉嫌受賄案在佛山中院第二次開庭審理。庭審中,法庭傳喚案件關鍵證人、"富商"黃某洪出庭作證,控辯爭議焦點集中在陸幟然是否收受一塊作價53萬餘元的3.5畝建房用地。庭審持續瞭約一個小時,法庭表示將擇日宣判。土融建融台北內湖土融建融

  為瞭證明陸幟然在2006年之前就知道網絡上有舉報其受賄行為的事實,昨日檢方還向法庭出示瞭另外一組證據。對此,辯方律師及陸債務協商會影響信用二胎年息幟然予以否認,稱2006年之後,陸歷經幾次提拔,提拔之前都經組織審查,相關舉報是誣告,並不屬實。

 案件進展

內容來自sina新聞

  ●2013年3月19日,佛山市紀委宣佈對陸幟然涉嫌嚴重違紀問題立案調查。

  ●2013年6月24日,陸移送審查起訴。檢方於2013年8月7日、10月18日兩次退回偵查機關補充偵查,偵查機關補充偵查完畢後,於2013年9月5日、11月18日兩次重新移送審查起訴。

  ■新快報記者 陳榮炎 曾春花

  六年三次被網友舉報

  庭上辯稱"沒貪過政府一分錢"

  作為地方官員,今年60歲的陸幟然在佛山政界並不太知名。2013年2月下旬,一封網絡舉報信稱,陸與傢人擁有包括一幢6層豪宅在內的多處物業,身傢過億,陸隨即被推到輿論的風口浪尖。

廣東佛山官員涉嫌受賄受審 曾被舉報住6層豪宅

  佛山市高明區

  在昨日庭審中,陸幟然稱自己為官多年,沒貪過政府一分錢。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  陸幟然的辯護人認為,檢方指控的大部分犯罪事實證據不足,且陸有自首、退贓情節。陸幟然對於檢方指控的黃某洪行賄事實明確提出異議。據檢方指控,1998年,時任高明市西安區委書記的陸幟然,利用職務上的便利,幫助黃某洪取得西安區政府辦公樓工程的承建資格,並在工程完工後幫助其收回工程款。為表示感謝,黃將一塊面積約為3.5畝的土地作價53萬多元送給陸幟然。陸在庭上辯稱,其與黃之間是土地買賣的關系,並且已經全部支付地價款,不屬於受賄。
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  2013金州新區夏季房屋展示交易會暨大連夏交會金州新區分會場將於7月19日至21日在開發區民族學院體育館華彩呈現。目前已有鴻瑋瀾山、海航YOHO灣、瑞仕尚城、海富天地、知語山、海脈未來城、鉆石9座、尚海華庭、蔚藍國際、蘇荷壹號、金源名府、新城·麗景、自然天成、天鴻1.7英裡、金灣山城、新型·金潤花園等多個金州及周邊區域精品樓盤報名參展,展會招商情況良好。這是金州新區分會場首次與市內主會場同步舉辦,充分體現出金州新區在我市全域城市化發展戰略中的突出地位。

  為瞭將市內主會場與金州新區分會場有效聯動起來,展會期間將針對大連世界博覽廣場與開發區民族學院體育館兩大展館推出一系列的精彩活動。屆時,組委會將在世博廣場設立金州新區分會場的推廣臺,並組織購房者乘坐"看樓車"直通開發區民族學院體育館分會場,同時,金州新區的購房者也可以乘坐看樓直通車到世博廣場市內主會場進行參觀購房。此外,媒體購房團也將啟動,組委會將聯合相關媒體組織東北及本地的購房者分別赴兩大會場進行觀展。針對兩大展會購房者和觀展的獎勵活動也正處於籌備之中。在推廣方面,主會場與分會場也將充分聯動,所有推廣渠道均體現兩展內容。

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上月大連市商品房價格同比漲10.1%

 &八德土地貸款房貸emsp;本報訊 1月18日,國傢統計局發佈瞭《2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,與去年11月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環比價格變動中,最高漲幅為1.1%,最低為下降1.7%。其中,大連新房價格同比上漲10.1%,環比上漲0.7%;大連二手房價格同比上漲2.5%,環比上漲0.2%。

  本報記者盧真珍

  新建商品住宅(不含保障性住房)與去年11月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。

 &房屋2胎貸款率利利率多少免費諮詢試算emsp;二手住宅價格與去年11月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,持平的城市有1個,上漲的城市有64個。

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內容來自sina新聞

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華夏明珠大酒店前身為新中源大酒店,最先由新中源陶瓷投資興建,於2005年對外營業,2007年4月成為市內第二傢五星級酒店。這在當時也著實讓佛山旅遊界興奮,那時佛山五星級酒店過少,社會各界都期望佛山出現更多高星級酒店。2013年11月,新明珠陶瓷集團先後參股、控股瞭該酒店,隨之更名為華夏明珠大酒店。



佛山第一傢五星級賓館佛山賓館(現佛山皇冠假日酒店)相關負責人聽聞此事後略感驚訝。“我們也曾考慮過是否主動取消五星級資格,但沒有華夏明珠這麼堅定。”他表示,五星級的投入要比低星級的投入更多,僅保養就是一筆大開銷。市旅遊協會副會長杜修遠則表示,五星級酒店的地位目前比較尷尬,在從簡風勁吹的大背景下,高檔消費遇到很大局限,再加上當下經濟不景氣,更難經營。

華夏明珠大酒店公告撤銷理由為著眼於閑置資源和設施的利用、提高顧客使用率和消費性價比。記者昨日中午來到該酒店發現,酒店前停滿瞭汽車,工作人員井然有序,一樓的消費者正排隊就餐,一切似乎並未受到申請撤星的影響。

根據市旅遊局的公告,僅2014年佛山就有6傢星級酒店主動申請撤銷星並獲批。市旅遊局相關人士表示,幾乎每年都有酒店取消星級,主動被動都有,但像華夏明珠大酒店這樣五星級的還是第一傢。

佛山首現五星級酒店主動撤星



內容來自sina新聞

“這是酒店應對市場,主動做出的調整。”華夏明珠大酒店相關負責人說,今年將迎來相關部門對酒店的五星考核檢查,如果按照評定要求,會在購買部分設施後造成設備閑置。該負責人還表示,從當下市場來看,吸引市民消費才是關鍵,所以從去年開始酒店就不斷做出調整,多舉措吸引附近居民和外來商務人員。

新明珠陶瓷集團內部一名高層透露,此次申請撤星並不意味著新明珠酒店業務板塊的弱化,而是中國經濟邁入新常態下,新明珠對接市場做出的務實決定。



昨日,華夏明珠大酒店對外公告稱,酒店申請撤銷五星級酒店資格。這是佛山五星級酒店首次主動申請撤星。該酒店相關人士接受采訪時也正式確認瞭此事。

不過,同樣還是昨天,順德北滘的金茂華美達酒店正式掛牌成為五星級旅遊飯店,是北滘第一傢按國際五星級標準興建的大型涉外商務酒店。目前,全市五星級酒店11傢,包含華夏明珠大酒店。

新聞來源http://fs.house.sina.c土地貸款高雄大社土地貸款o興櫃股票二胎年息借貸增貸轉貸m.cn/news/2015-03-29/11485987792176967634670.shtml

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  盧衛:經過這些年快速發展,現在天津產業結構不斷優化,逐漸形成瞭一種示范效應。尤其是雄厚的實業基礎,為產業承接提供瞭很好的平臺。

  盧衛:從天津方面來看,主要還是新戰略和舊戰略之間的關系沒有梳理清楚。因為天津本身在執行發展濱海新區的國傢開發戰略,中央提出京津冀協同發展戰略後,濱海新區如何與之協調有待確定,而且中央對於京津冀戰略和具體城市地區定位沒有出臺,天津不好發聲。

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 如何看待津冀合作前景?

  盧衛:現在有人說京津之間產業合作缺乏基礎。實際上,天津與北京的產業互補性很強。到現在為止,天津還是一個以制造業為重心的城市,北京第二產業比重已經很低,主要是金融以及其他服務業。從產業轉移梯度上而言,北京很多產業外溢功能,有很多大的項目最適合轉移到天津。

  盧衛:現在談經濟中心,既要有擔當還要有能力。在北方,大連、青島也不差,天津地位很尷尬。

  面對京津冀協同發展這盤大棋,天津市的優勢體現在哪裡?

  特別是,隨著北京市已經退出經濟中心的位置,未來帶動京津冀經濟發展、整合京津冀發展資源、提升京津冀產業競爭力的重任,毫無疑問將落在天津身上。這種背景下,天津如何考慮和理解京津冀協同發展戰略,甚為關鍵。為此,《瞭望》新聞周刊采訪瞭天津市社會科學院經濟預測研究所所長盧衛。

  所以,表面上談得不多,實際上天津在對接北京產業轉移方面的工作很積極。統計顯示,濱海新區產值中有30%--40%的比例,都來自於北京產業轉移,其中多是大項目大企業。因此,這幾年天津不惜舉全市之力在濱海新區搞大項目,就包括這些轉移支持。現在濱海新區的產值占全市的比重超過瞭一半。

  應該說,京津冀協同發展的目標是實現三地合力,資源的優化配置,實現1+1+1>3的目標,但是能不能實現這個目標,現在看還有很多工作要創新和改革。

  《瞭望》:天津一直有北方經濟中心的定位,借助京津冀戰略,是不是能夠將這一定位真正做實?

京津冀天津心態錄 京津冀中的天津定位

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08592789481.shtml

  再比如曹妃甸。這些年發展動靜很大,但是市場前景都不明朗。主要問題是定位問題,其產業定位,鐵礦石、大集裝箱等明顯就是與天津港競爭,這本身也不是協同發展的策略。

  例如,前段時間,中俄剛簽署的油氣項目,其中煉油大項目就放在天津。包括之前和沙特簽瞭煉油項目,也放在瞭天津。還有中法大飛機項目,組裝也是放在天津。所以,天津發展與國傢主導產業發展步調一致,今後就是要把這種優勢發揮出來。

  盧衛:如何帶動河北發展,對天津來說是一個大課題。長期以來,天津產業結構單一,服務業發展落後,與河北長期處於產業同構的狀態,沒怎麼拉開發展的層次。這幾年由於濱海新區的大發展,稍微拉開瞭一點,但是並不明顯。所以,河北省對北京市的熱情比對天津市高得多。

  比如,保定前段時間談副中心。但是實質上,它不具備條件,沒有港口、機場,產業基礎、人才都跟不上。如果按照市場規律,這可能需要一個長期的過程。

  京津協同已成互補

  京津冀中的天津定位

  自中央提出"京津冀協同發展"戰略後,相比北京市的積極響應,和河北省的主動進取,天津市則稍顯平靜。而在"京津冀一體化"這盤大棋中,天津占的是金角銀邊之地,功能負擔比北京小,經濟實力比河北強。既有"船小好調頭"的靈活,又有"左右皆逢源"的巧變。

2胎代墊款怎麼貸款比較會過件  天津為何在京津冀協同發展戰略提出後表現得比較平靜?

  從歷史的發展脈絡觀察,上世紀早期,天津確實是北方經濟中心,但是時間不長,缺乏持續性。解放前,國民政府定都南京後,天津洋行和人才大都遷往上海,天津就剩下瞭當年的建築;建國初期,天津也算是北方經濟中心,但是這一定位不斷遭到削弱。"一五"計劃時,從蘇聯引入156個重大國傢級項目,沒有一傢落戶天津,相反天津還遷出瞭一部分重要企業支援其他地方。

  目前,一個很大問題是天津服務業長期發展不起來,這與北京服務業過度發達有關,天津要搞總部經濟,隻能依靠各種優惠條件來吸引。但是天津也有優勢,就是天津有比較堅實的實業基礎,所以有對服務業的市場需求。

  京津冀戰略中的天津有什麼樣的定位?

  盧衛:現在講京津冀一體化,北京市是產業轉移外遷,河北是承接吸納。前者是做減法,後者是做加法。天津市是什麼定位呢?它會從北京承接一些產業,從這個角度它是加法。同時也會向河北轉移一些,從這個角度它又是減法。加減之後最後的結果究竟是正還是負,還不好說。

  面對北京做出轉移制造產業的決定,天津的態度如何?

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松山房屋貸款15傢新企業入駐生態科技創新城

  本報訊 昨天,生態科技創新城核心起步區產業園迎來15傢企業集中入駐。至此,核心起步區入駐企業和註冊企業數達到53傢,副市長劉巖現場調研大橡塑、華宇信息等入園企業的辦公情況。

  據悉,此次入駐的15傢企業中,以集團總部類企業和成長類企業居多。相關負責人表示,簽約項目質量高,落戶優質企業多,在談重大項目多是生態科技創新城招商引資的全新特色,這裡也將成為具有國際水準的高新技術研發基地、創新創意產業聚集區和生態智能技術實驗區。截至目前,生態科技創新城核心起步區首先啟用的5萬平方米產業樓簽約入駐率接近100%,今年中旬投入使用的5萬平方米產業樓也已接受過半的意向預訂。

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